Freundlich eingerichtete 3-Zimmer Wohnung mit zwei Dachterrassen in Hamburg-Ottensen
möblierte Wohnung, Hamburg-Ottensen, Arnoldstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 3240 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe:
- 148 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), WC, Kammer, Baujahr 2011, Wohnung, 4. Etage, Lift, Dachterrasse, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Kabelanschluss / Digital HD TV, Internet TV/ IP, Waschmaschine in der Abstellkammer, Trockner in der Abstellkammer, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat, Milchschäumer, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Pürierstab, SodaStream, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Einzelbett, Doppelbett
Umgebung
Ottensen ist ein schönes Viertel mit viel Altbaubestand. In den Seitenstraßen gibt es div. kleine Einzelhandelsgeschäfte und Cafes sowie Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Ottenser Hauptstraße und im EKZ Mercado sowie in der Großen Bergstraße. Auf dem Spritzenplatz findet 4x pro Woche ein Wochenmarkt statt. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, ein Programmkino und kleine Theaterbühnen gibt es zu entdecken. Zum Fischers Park und zur Elbe sind es nur wenige hundert Meter.
Beschreibung
Mitten in schönen und beliebten Hamburg-Ottensen gelegen. Komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen. Die größere Dachterrasse (ca. 48qm) verläuft über die gesamte Breite des Wohnbereiches uns ist nach Süd-Westen gelegen. Die kleinere, nach Nord-Osten gelegene Dachterrasse (ca. 15qm) liegt zum Innenhof. Die Wohnung hat ca. 148qm und liegt in der 4. Etage eines Neubaus von 2011 mit Fahrstuhl. Im Wohnbereich wurde Parkettboden verlegt. Die Wohnung verfügt über Smart-Home-System. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, einet Wallbox kann optional gegen Aufpreis gemietet werden Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.
Der sehr großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Durch die bodentiefe Fensterfront zur Dachterrasse ist er hell und sonnig. Der Wohnbereich verfügt über ein gemütliches Sofa, an technischer Ausstattung stehen ein 55 Zoll Smart-TV mit Internet TV/ IP und Kabelanschluss / Digital HD TV, eine HiFi-Anlage, Smart Speaker und USB-Port zur Verfügung. Der Esstisch bietet Platz für bis zu sechs Personen. Die ca. 10 qm große offene Küche ist durch eine Kochinsel mit großer Arbeitsplatte, einem Cerankochfeld (4 Kochfelder) und einem Edelstahldunstabzug optisch vom Wohnbereich getrennt. Die weiße Einbauzeile verfügt über einen Backofen und Mikrowelle in Sichthöhe, eine Kühl-Gefrierkombination sowie eine Spülmaschine.
In der Wohnung gibt es zwei Schlafzimmer. Im größeren Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank. Das kleinere Schlafzimmer mit Einzelbett kann auch als Arbeitszimmer (ein Schreibtisch ist vorhanden) oder als Kinderzimmer genutzt werden. Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen werden zur Verfügung gestellt. Insgesamt gibt es zwei Badezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizung, und ein zweites Badezimmer mit einer Badewanne. Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in der Abstellkammer.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt (siehe auch die Details zu den Betten und Schlafzimmern). Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss kann genutzt werden: DSL / 250 Mbit. Eine regelmäßige Reinigung ist inklusive und findet 1x pro Woche statt. Es fallen keine Kosten für eine Endreinigung an.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Baujahr: 2011
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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