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möblierte Wohnung, Hamburg-Niendorf, Boltens Allee

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Großzügige Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Wintergarten in Hamburg-Niendorf

möblierte Wohnung in Hamburg-Niendorf
Boltens Allee

ab 28.02.2021 bis 15.07.2021, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Mitten in Hamburg-Niendorf in einer ruhigen Seitenstraße mit Einzelhäusern gelegen. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Stadtvilla aus den 1910er Jahren. Es gibt zwei Terrassen und einen kleinen Wintergarten mit Blick auf den Vorgarten.

Hinter dem Haus gibt es einen eigenen PKW-Stellplatz und im Hof können die Fahrräder abgestellt werden.

Die beiden Wohnzimmer sind miteinander verbunden. Der zur Straße gelegene Wohnraum verfügt über große Erkerfenster, welche viel Licht hereinlassen. Das Zimmer ist mit einer Leder Sitzgruppe und Bücherregalen ausgestattet. Ein Ofen vervollständigt die gemütliche Atmosphäre. Außerdem ist ein Flat-TV vorhanden (Kabelanschluss). Das zweite Wohnzimmer ist ebenfalls mit Bücherregalen ausgestattet und bietet zusätzlich einen Esstisch für ca. fünf Personen. Vom diesem Zimmer aus führt eine Tür in den Wintergarten.

Die gemütliche Wohnküche ist mit Holz vertäfelt und ist zum grünen Innenhof gelegen. Es gibt eine große Einbauwand und eine Küchenzeile mit einem Ceranherd, inklusive Backofen und einen Geschirrspüler. Außerdem ist eine Kühl-Gefrierkombination vorhanden. Am Küchentisch ist Platz für bis drei Personen. Diverse Küchenutensilien werden gestellt, z.B. Kaffeemaschine, Mixer, Toaster, Wasserkocher, Kochgeschirr, Essgeschirr und Geschirrtücher.

Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett (160x200) und ein sehr großer Kleiderschrank. Bettdecken, Kopfkissen und Bettwäsche werden gestellt. Im zweiten Schlafzimmer befindet sich ein Einzelbett (80x200) ausziehbar auf (160x200).

Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ausgestattet ist das Bad mit einer Dusche, WC und einem Spiegelschrank. Ein Waschtisch bietet viel Ablagefläche. Hier befinden sich auch die Waschmaschine und der Trockner.

Der Wintergarten ist gemütlich gestaltet mit einigen Topfpflanzen. Ein Bistrotisch bietet Platz für einen Snack. Die sonnige Terrasse ist mit einem größeren Tisch und Stühlen ausgestattet. Ein Liegestuhl ist auch vorhanden.

In der Miete enthalten sind Nebenkosten als Pauschale, der Stellpatz und eine DLS/Wlan Flat. Die Rundfunkgebühr ist nicht in der Miete enthalten.
Bei Auszug wird eine Endreiniging durchgeführt. Die Kosten von € 250,- trägt der Mieter (Aufpreis bei Mehraufwand möglich).

Miete:
1900 €/Monat
Kaution:
€ 1.900,00
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
100 m², 4 Zimmer
Verfügbarkeit:
28.02.2021 bis 15.07.2021
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
3 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohnküche, Duschbad mit Fenster und WC, Wohnung, Erdgeschoss, Eigener Parkplatz, Fahrradstellplätze im Hof, Holzdielen, Fliesen, Zentralheizung und Kamin, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Kabelanschluss, CD Player, Radio, Waschmaschine im Bad, Trockner im Bad, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Einzelbett, Doppelbett, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Der Niendorf Markt mit seinen kleinen Läden und dem Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf.
Das Niendorfer Gehege, Hamburgs beliebtes Nacherholungsgebiet, liegt vor der Tür.

Verkehrsanbindung

ca. 800 m U-Bahnhof Niendorf Markt (U2),
ca. 800 m Metrobus 5 und 24, Bus 191 und Nachtbus 604.

Energieausweis

Zentralheizung und Kamin, Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter:innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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