Komplett möblierte Wohnung mit eigenem Garten in Hamburg-Winterhude
möblierte Wohnung, Hamburg-Winterhude, Alter Güterbahnhof
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2535 €/Monat
- Kaution:
- 1,5 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 01.03.2026 bis 31.05.2026
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 110 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Waschbecken, Kammer, Baujahr 2009, Wohnung, Hochparterre, Lift, Terrasse, Parkettboden, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Internet IP, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Espressomaschine, Wasserkocher, SodaStream, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Dunstabzug, Doppelbett, Kinderbett
Umgebung
Die Wohnung liegt in einem Neubauviertel in Winterhude direkt am Hamburger Stadtpark. Bis zum Stadtparksee sind es etwa zehn Minuten zu Fuß. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 300 Meter entfernt. Die S-Bahn-Station Alte Wöhr ist etwa 500 Meter entfernt und die U-Bahn-Station Saarlandstraße nur etwa 700 Meter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nur 900 Meter entfernten Fuhlsbütteler Straße. In direkter, fußläufiger Entfernung befinden sich viele kleine Cafés und Bars.
Beschreibung
Schöne, komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse (ca. 15 qm) und eigenem Garten in Hamburg-Winterhude. Die ca. 110 qm große Wohnung verfügt über einen Parkettboden und liegt im Hochparterre mit Fahrstuhl. Das im Jahr 2012 erbaute Objekt wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Das Wohn-/Esszimmer ist unter anderem mit einem gemütlichen Sofa mit Schlaffunktion, einem Esstisch für sechs Personen, einem 55-Zoll-Smart-TV mit Internet IP und einer Sonos-Anlage vollständig ausgestattet. In einer Nische mit viel Licht findet ein Arbeitstisch Platz. Die offene Küche ist mit Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld mit vier Kochfeldern und Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Espressomaschine ausgestattet. Essgeschirr Kochgeschirr und Geschirrtücher werden zur Verfügung gestellt.
Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (180 x 200 cm) und einem Kleiderschrank ausgestattet. Im Gäste-/ Arbeitszimmer stehen ein Babybett, ein Kleiderschrank und ein Wickeltisch zur Verfügung. Auf Wunsch kann das Babybett gegen ein Bett für Erwachsene ausgetauscht werden. Bettdecken, Kissen, Bettwäsche und Handtücher werden bereitgestellt. Das ca.12 qm große Badezimmer mit Fenster hat eine Handtuchheizung, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und eine bodengleiche Dusche. Selbstverständlich stehen auch ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die Waschmaschine steht in der praktischen Abstellkammer. Gartengeräte, beispielsweise ein Rasenmäher, werden zur Verfügung gestellt.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale, Gas-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (DSL, 100 Mbit) kann genutzt werden.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 63.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr: 2009
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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