Möblierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Hamburg-Wandsbek
möblierte Wohnung, Hamburg-Wandsbek, Walther Mahlau Stieg
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1840 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 01.12.2025
- Mietdauer:
- 6 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 60 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Badewanne mit Duschmöglichkeit, Baujahr 1962, Wohnung, Dachgeschoss (mit Dachschrägen), 3. Etage, Balkon, Teppichboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, DVBT2, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Wasserkocher, Essgeschirr, Kochgeschirr, Saftpresse, Mixer, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Nebenstraße am Eichtalpark im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten der Wandsbeker Markt und das QUARREE Wandsbek. Das QUARREE kann man zu Fuß entlang des Wandselaufs erreichen. Entlang des Wandselaufes gibt es mehrere kleine Parks und einen Pfad zum Joggen oder Spazierengehen.
Beschreibung
Komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Hamburg-Wandsbek. Die ca. 60 qm große Wohnung hat Fliesen- und Teppichboden und liegt in der 3. Etage mit einem ausgebauten Spitzboden (mit Dachschrägen). Das im Jahr 1962 erbaute Objekt wurde in 2003 um diese Dachgeschosswohnung erweitert. Sie wird mit einer Zentralheizung beheizt. Ein abschließbarer Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.
Das Wohn-/Esszimmer ist unter anderem mit einem ausziehbaren Schlafsofa (160 x 200 cm), einem Esstisch, sowie einem 32-Zoll-Flat-TV mit DVBT2 Anschluss ausgestattet. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Sie ist mit einem Backofen mit Mikrowellenfunktion, einem Cerankochfeld (4 Kochfelder), einer Spülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Auch Essgeschirr, Kochgeschirr und nützliche Kleingeräte sind vorhanden.
Eine offene Treppe im Wohnzimmer führt in den Spitzboden. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit einem niedrigen Doppelbett (180 x 200 cm) mit getrennten Matratzen. Das helle Schlafzimmer hat Dachfenster mit Rollos. Folgende Wäsche wird gestellt: Bettdecken, Kissen, ein Satz Bettwäsche und Handtücher. Für die Arbeit im Homeoffice gibt es ein separates Arbeitszimmer mit Arbeitsbereich, Kleiderschrank, Kommode und Regalen. Das Badezimmer mit viel Stauraum hat eine Badewanne (160cm Länge) mit Duschmöglichkeit und Rainshower-Duschkopf, Tageslicht, ein Waschbecken und ein WC. Die Waschmaschine befindet sich im Bad. Zum Trocknen der Wäsche kann ein Trockenraum genutzt werden. Ein Kellerabstellraum bietet Platz um eigene Sachen unterzustellen.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft mit maximal 2 Personen ist erlaubt. Hunde oder Katzen sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss ist vorhanden und kann auf Wunsch des Mieters freigeschaltet werden.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Baujahr: 1962
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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