Hochwertig ausgestattete Neubau-Maisonettewohnung über 2 Etagen mit sonnigem Balkon in Hamburg-Barmbek

möblierte Wohnung, Hamburg-Barmbek, Elfriede-Lohse-Wächtler-Weg

ab 01.04.2024
mindestens 3 Monate

Miete Größe Zimmer Objekt-ID
2500 € 62 m² 2 H47738
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Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
2500 €/Monat
Kaution:
1-2 Monatsmieten
Verfügbarkeit:
01.04.2024 unbefristet
Mietdauer:
3 - 12 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Größe:
62 m², 2 Zimmer
Haustiere:
nicht erlaubt

Details Wohnung

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Rainshower-Duschkopf, Baujahr 2013, Maisonettewohnung, 2. und 3. Etage, Lift, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL / WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flatrate Deutsches Festnetz, Flat-TV, Kabelanschluss, Geschirrspüler, Wasserkocher, Essgeschirr, Kochgeschirr, Eierkocher, Pürierstab, Kaffeemaschine, Waffeleisen, Mixer, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett

Umgebung

Ruhig gelegen, in einem Neubaugebiet direkt am Park. In fußläufiger Nähe findet man mehrere Supermärkte (Aldi, Sky, Rewe, Lidl). Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man am Wandsbeker Markt. Dort gibt es ebenfalls diverse Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sowie ein Fitnessstudio. Ebenfalls gut zu erreichen ist das Einkaufszentrum Hamburger Meile.

Beschreibung

Erstklassig ausgestattete Maisonette Wohnung im Parkquartier Eilbektal mit zwei Süd-Balkonen im 2. und 3. OG eines Neubaus. Allergikergeeignet (keine Tierhaltung).

In der unteren Etage befindet sich die moderne, komplett ausgestattete Küche mit Ceranherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschtrockner. Diverse Küchenutensilien sind vorhanden, z. B. Eierkocher, Mixer, Stabmixer, Waffeleisen, Kochgeschirr und Essgeschirr. Die Küche ist offen zum gemütlichen Ess- und Wohnbereich, der über einen Esstisch für 2 Personen, ein schwarzes Leder-Schlafsofa, einen 40'-LED-Smart-TV mit Kabelanschluss, sowie einen Bluray-Player und eine HiFi-Anlage verfügt. Von hier aus hat man auch Zugang zum überdachten Balkon. Außerdem gibt es hier einen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum für z. B. Staubsauger, Bügeleisen und -brett.

Im oberen Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit einem hochwertigen Boxspringbett (160x200) von Jensen. Bettdecken, Kopfkissen und Bettwäsche werden gestellt. Von diesem Zimmer gelangt man auf den zweiten Balkon. Des Weiteren befindet sich in der oberen Etage das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizung. Der Waschtrockner steht ebenso im Badezimmer. Im Flur gibt es einen Einbauschrank mit viel Stauraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls im Gebäude vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 150,00 EUR pro Monat zu mieten. In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale. Ein Internetanschluss (50 MBit / DSL / WLAN) und Telefonanschluss (Flatrate Deutsches Festnetz) können genutzt werden. Die Miete bezieht sich auf die Nutzung durch eine Einzelperson. Aufpreis für eine zweite Person 150,00 EUR/ Monat. Die Endreinigung berechnet sich nach Aufwand und wird separat in Rechnung gestellt.

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Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: C
Baujahr: 2013

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

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Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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