Stylish eingerichtete Altbauwohnung mit Blick über die Dächer Hamburg- St. Georgs, nah an der Außenalster
möblierte Wohnung, Hamburg-St. Georg, Rostocker Straße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2500 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 4 Personen
- Größe ca.:
- 71 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Wohnküche (separater Raum), Badewanne mit Duschmöglichkeit, Ankleidekammer, Baujahr 1900, Wohnung, 4. Etage, Balkon, Holzdielenboden, Gasetagenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Deutsches Festnetz, Flat-TV, Internet IP und Kabelanschluss, Waschmaschine in der Küche, Trockner im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Geschirrtücher, Kochgeschirr, Wasserkocher, Mixer, Essgeschirr, Gasherd (5 Kochfelder), Backofen, 2 Doppelbetten
Umgebung
In einer kleinen Seitenstraße in St. Georg gelegen. Das Viertel ist bunt und abwechslungsreich. An der langen Reihe findet man trendige Szene-Bars und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Außerdem sind es nur wenige Meter bis an die Außenalster zu Hamburgs beliebtester Laufstrecke. In der nahen Umgebung gibt es zudem diverse Theater und Museen sowie die Asklepios Klinik St. Georg. Auf der anderen Seite des Hauptbahnhofs befindet man sich direkt in der Hamburger Innenstadt mit den großen Einkaufsstraßen.
Beschreibung
Fußläufig zur Außenalster mitten im bunten St.Georg in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Schicke, möblierte Altbauwohnung in der 4. Etage eines Gründerzeitbaus von 1900. Die Lage im 4. OG in der Endetage (ohne Schrägen) ist nur über Treppen zu erreichen. Die Wohnung verfügt über die typischen Altbaumerkmale wie Pitchpinedielen, Kassettentüren und Stuckdecken. Ein zum grünen Innenhof gelegener West-Balkon mit Abendsonne lädt zum Verweilen ein.
Durch den Mix an Vintage-Möbeln und modernen Designerstücken entsteht eine stylische als auch gemütliche Atmosphäre. So ist das Wohnzimmer mit einem Ledersofa mit Patina, einem Designer-Couchtisch aus Glas, einer antiken Kommode und einem großen Flat-TV mit Kabelanschluss ausgestattet.
Der Tisch in der kleinen Wohnküche bietet Platz für 3-4 Personen. Die hochwertige Einbauküche in orange und grau verfügt über einen Gasherd mit 5 Flammen, einen Backofen in Sichthöhe, einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Diverse Küchenutensilien werden gestellt, z.B. Mixer, Wasserkocher, Kochgeschirr, Essgeschirr sowie Geschirrtücher.
Insgesamt gibt es zwei Schlafzimmer. Vom Hauptschlafzimmer hat man Zugang auf den Balkon. Eingerichtet ist das Zimmer mit einem Doppelbett (160x200 cm) und zwei Schränken. Das zweite Schlafzimmer ist ein Gäste-Arbeitszimmer. Das Einzelbett (80x200cm) lässt sich auf ein Doppelbett (160x200 cm) ausziehen. Bettdecken, Kopfkissen, und Bettwäsche werden gestellt.
Im vollständig modernisierten Badezimmer gibt es eine Badewanne inklusive Rainshower-Dusche und eine Handtuchheizung. Die Abstellkammer der Wohnung ist so groß wie ein halbes Zimmer und dient als Ankleideraum, hier befindet sich auch der Wäschetrockner.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 4 Personen (2 Erwachsene und 2 Kinder) geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nur nach Absprache erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN, 100 Mbit) kann genutzt werden
Die Möblierung wurde seit dem Erstellen der Fotos leicht verändert. Der Vermieter informiert gerne über die Änderungen (z.B neues Bett, Tisch, neue Lampen).
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 160.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: F
Baujahr: 1900
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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