Möbliert wohnen in einem Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, Garten und Balkon in Hamburg-Volksdorf
möblierte Wohnung, Hamburg-Volksdorf, Rögenfeld
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2370 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 5 Personen
- Größe:
- 105 m², 5 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Dusche, 2 Kammern, Baujahr 1964, Reihenhaus, Erdgeschoss und 1. Etage, Terrasse, Holzdielenboden, Laminatboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, Rundfunkgebühr inkl, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Trockner im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Geschirrtücher, Essgeschirr, Kochgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Einzelbett, 2 Doppelbetten, Schlafsofa
Umgebung
Volksdorf ist ein ruhiger Stadtteil inmitten der Natur. Dennoch ist es nur eine kurze Fahrt in die Hamburger Innenstadt sowie zum internationalen Hamburger Flughafen. Volksdorf verfügt über einen der bekanntesten Wochenmärkte in Hamburg und seine Bewohner:innen haben Zugang zu einem örtlichen Sportverein mit Fitness-Center, einem öffentlichen Schwimmbad, Bäckereien, Restaurants, Supermärkten, Banken und einem Kino. Das berühmte Einkaufszentrum Alstertal ist nur eine 10-minütige Busfahrt/Autofahrt entfernt. Der U-Bahnhof Volksdorf und die Innenstadt sind nur 10 Gehminuten von unserem Haus entfernt.
Beschreibung
Ruhig und grün, in einem der "Walddörfer" im Hamburger Norden gelegenes 5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten. Das Haus wurde 1966 gebaut und im Jahr 2021 komplett neu ausgestattet und neu möbliert, es hat eine Wohnfläche von ca. 105 m2. Es gibt einen Garten und eine Terrasse sowie einen Balkon in Richtung Westen. Im Erdgeschoss ist Parkett verlegt, in der 1. und 2. Etage hochwertiger Vinylboden. Das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen ist zu Fuß schnell erreicht. Aber auch die Hamburger Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, die Küche und die Gäste-Toilette.
Vom hellen Sofa im Wohnzimmer hat man durch das große Fenster einen schönen Blick in den Garten. Ein Fernseher könnte auf Anfrage gestellt werden. Der große Tisch im Essbereich bietet Platz für bis zu sechs Personen.
Auch von der separaten Küche (ca. 9 m2) haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Die Küche ist komplett ausgestattet, es gibt einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Spülmaschine. Alle wichtigen technischen Geräte sind vorhanden und diverse Küchenutensilien werden gestellt, ebenso Koch- und Essgeschirr, sowie Geschirrtücher.
In der 1. Etage befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad. Im großen Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett (180x200) und einen Kleiderschrank. Das kleinere Schlafzimmer könnte optimal als Kinderzimmer genutzt werden. Hier steht ein Doppelbett (140x200), ein Schreibtisch mit Bücherregal und ein offener Kleiderschrank. Das 3. Schlafzimmer kann Kinder- oder Gästezimmer benutzt werden, hier befindet sich ein Einzelbett (90x200).
Im modernen, 6m2 großen Badezimmer im 1. Stock gibt es eine Dusche, ein WC und ein Bidet. Das Bad verfügt zudem über ein Fenster (Tageslicht) und Fußbodenheizung. Ein zweites, 2021 neu angelegtes Duschbad ohne WC befindet sich im Untergeschoss. Zusätzlich ist eine separate Toilette im Haus vorhanden.
Der Dachboden mit zwei Zimmern ist als Nutzfläche zugelassen und kann optimal als Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden, ein Schlafzimmer darf hier nicht angelegt werden. Die Waschmaschine und ein Wäschetrockner befinden sich in der Waschküche im Untergeschoss/Keller. Im Keller gibt es zudem noch einen großen Raum, wenn Sie Abstellfläche benötigen.
Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Vorauszahlung, Wasser-Vorauszahlung, Strom-Vorauszahlung. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss kann genutzt werden: DSL / 50 Mbit. Die Kosten für Garten- und Schneeräumdienst sind ebenfalls in der Miete enthalten. Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung in Rechnung gestellt. Das Reihenhaus ist für maximal 5 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist ist nicht erlaubt sowie ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 161.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: E
Baujahr: 1964
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
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Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.