möblierte Wohnung, Hamburg-Volksdorf, Rögenfeld

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Möbliert wohnen in einem Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, Garten und Balkon in Hamburg-Volksdorf

möblierte Wohnung in Hamburg-Volksdorf
Rögenfeld

ab 01.10.2022 bis 31.07.2023, mindestens 6 Monate

Beschreibung

Ruhig und grün gelegen, in einem der "Walddörfer" im Hamburger Norden. Das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen ist zu Fuß schnell erreicht. Aber auch die Hamburger Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. In 2021 neu ausgestattetes 5-Zimmer-Reihenhaus von 1966 mit einer Terrasse, Garten und Balkon Richtung Westen. Im Erdgeschoss wurde Parkett verlegt und in der 1. und 2. Etage hochwertiger Vinylboden.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, die Küche und die Gäste-Toilette.

Vom hellen Sofa im Wohnzimmer hat man durch das große Fenster einen schönen Blick in den Garten. Ein Fernseher könnte auf Anfrage gestellt werden. Der große Tisch im Essbereich bietet Platz für bis zu sechs Personen.

Auch von der separaten Küche (ca. 9 m2) haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Die Küche ist komplett ausgestattet, es gibt einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Spülmaschine. Alle wichtigen technischen Geräte sind vorhanden und diverse Küchenutensilien werden gestellt, ebenso Koch- und Essgeschirr, sowie Geschirrtücher.

In der 1. Etage befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad.

Im großen Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett (180x200) und einen Kleiderschrank. Das kleinere Schlafzimmer könnte optimal als Kinderzimmer genutzt werden. Hier steht ein Doppelbett (140x200), ein Schreibtisch mit Bücherregal und ein offener Kleiderschrank. Das 3. Schlafzimmer kann Kinder- oder Gästezimmer benutzt werden, hier befindet sich ein Einzelbett (90x200).

Das moderne Badezimmer im 1. Stock mit Fenster und Fußbodenheizung verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Bidet.

Der Dachboden mit zwei Zimmern ist als Nutzfläche zugelassen und kann optimal als Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden, ein Schlafzimmer darf hier nicht angelegt werden.

Die Waschmaschine und ein Wäschetrockner befinden sich in der Waschküche im Keller. In der Waschküche wurde in 2021 ein zweites Duschbad ohne WC neu angelegt. Im Keller gibt es zudem noch einen großen Raum, wenn Sie Abstellfläche benötigen.

In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale, ein Garten- und Schneeräumdienst und die Rundfunkgebühr. Ein Internetanschluss (DSL) steht zur Verfügung und kann genutzt werden. Die Bereitstellung ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Miete:
2370 €/Monat
Kaution:
€ 3.500,00
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
105 m², 5 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.10.2022 bis 31.07.2023
Mietdauer:
mindestens 6 Monate
Geeignet für:
5 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, 2 Kammern, Baujahr 1964, Reihenhaus, Erdgeschoss und 1. Etage, Holzdielen, Laminat, Fliesen, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL, Rundfunkgebühr inkl, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Trockner im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Einzelbett, 2 Doppelbetten, Schlafsofa, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Volksdorf ist ein ruhiger Stadtteil inmitten der Natur. Dennoch ist es nur eine kurze Fahrt in die Hamburger Innenstadt sowie zum internationalen Hamburger Flughafen.
Volksdorf verfügt über einen der bekanntesten Wochenmärkte in Hamburg und seine Bewohner:innen haben Zugang zu einem örtlichen Sportverein mit Fitness-Center, einem öffentlichen Schwimmbad, Bäckereien, Restaurants, Supermärkten, Banken und einem Kino. Das berühmte Einkaufszentrum Alstertal ist nur eine 10-minütige Busfahrt/Autofahrt entfernt. Der U-Bahnhof Volksdorf und die Innenstadt sind nur 10 Gehminuten von unserem Haus entfernt.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 161.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: E
Baujahr: 1964



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 08/21).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter:innen persönlich.

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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