Komplett möblierte Wohnung mit Gartenzugang und 2 Terrassen in Hamburg-Winterhude

möblierte Wohnung, Hamburg-Winterhude, Dorotheenstraße

ab 01.08.2024
mindestens 6 Monate

Miete Größe ca. Zimmer Objekt-ID
3150 € 118 m² 4 H51319
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Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
3150 €/Monat
Kaution:
1-2 Monatsmieten
Verfügbarkeit:
01.08.2024
Mietdauer:
6 - 12 Monate
Geeignet für:
4 Personen
Größe ca.:
118 m², 4 Zimmer
Haustiere:
nicht erlaubt

Details Wohnung

Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche (separater Raum), Handtuchheizung, Baujahr 1904, Wohnung, Erdgeschoss, Terrasse, Parkettboden, Zentralheizung und Kamin, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss / Digital HD TV, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Trockner im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Wasserkocher, Toaster, Mixer, SodaStream, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Induktion, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Dunstabzug, 2 Doppelbetten

Umgebung

Sehr beliebte Wohnlage, die Alster und der Stadtpark sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafes gibt es in unmittelbarer Umgebung und am Mühlenkamp. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist bequem erreichbar.

Beschreibung

Komplett möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Ost Terrasse (ca. 8 qm), Süd Terrasse (ca. 9 qm) und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten in Hamburg-Winterhude. Die Wohnung ist ca. 118 qm groß, mit Fliesen- und Parkett verlegt und liegt im Erdgeschoss. Das Objekt wurde 1908 erbaut und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Ein Fahrradstellplatz im Fahrradschuppen kann genutzt werden.

Das Wohnzimmer mit Kamin ist mit einem gemütlichen Sofa und einem Flat-TV (40", Kabelanschluss / Digital HD TV / Streaming Services) ausgestattet. Das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt über einen runden Esstisch. Die ca. 13 qm große Wohnküche ist zum Flur hin offen und hat ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse. Zur Ausstattung gehören ein Induktionsherd mit 4 Kochfeldern und Dunstabzug, ein Backofen, eine Spülmaschine und eine Kühl-/Gefrierkombination. Diverse Kleingeräte sind ebenso vorhanden wie Geschirr, Kochutensilien und Geschirrtücher.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180 x 200 cm) und einem Kleiderschrank ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (140 x 200 cm), einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch eingerichtet. Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen sind vorhanden. Das ca. 9 qm große Bad mit Fenster verfügt über ein WC, eine Badewanne und eine Dusche. Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Hunde und Katzen sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (DSL / WLAN / 50 Mbit) kann genutzt werden. Eine regelmäßige Reinigung ist inklusive und findet 1x pro 2 Wochen (2 Stunden) statt. Wäschewechsel ist inklusive.

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Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: D
Baujahr: 1904

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

Anmeldeformular Wohnung suchen

Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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