Möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im schönen Hamburg-Hoheluft
möblierte Wohnung, Hamburg-Hoheluft, Abendrothsweg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1990 €/Monat
- Kaution:
- 1,5 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 01.10.2026
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 56 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Dusche, Baujahr 1901, Wohnung, 2. Etage, Balkon, Holzdielenboden, Laminatboden, Gasetagenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine in der Küche, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Kaffeevollautomat, Wasserkocher, Toaster, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Doppelbett
Umgebung
In zentraler Lage im lebhaften Stadtteil Hoheluft mit direkter Anbindung nach Eimsbüttel, Eppendorf und Altona. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Das UKE, viele Restaurants und Cafés befinden sich in der Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Innerhalb von 15 Minuten ist die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Isebekkanal, Grünflächen und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in der näheren Umgebung.
Beschreibung
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 qm in Hamburg-Hoheluft, einem beliebten Stadtteil mit gemütlichen Cafés, viel Grün und guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Wohnung eignet sich gut fürs Wohnen auf Zeit, liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und hat einen Holzdielenboden sowie Laminatboden. Zur Wohnung gehört ein kleiner Balkon mit ca. 3 qm. Das Gebäude wurde 1901 gebaut und wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Das Wohnzimmer mit Holzdielen und Stuckdecken ist mit einem Sofa und einem Esstisch für 4 Personen ausgestattet, dazu gibt es einen Smart-TV mit 50 Zoll und Kabelanschluss. Die schöne Küche ist ein separater Raum mit Zugang zum Balkon und einer hellen Einbauzeile. Dort stehen ein Induktionskochfeld mit vier Kochfeldern, ein Dunstabzug, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spülmaschine bereit. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Kaffeemaschine, einen Kaffeevollautomaten, einen Toaster, einen Wasserkocher sowie Koch- und Essgeschirr und Geschirrtücher. Ein kleiner Frühstückstisch findet in der Küche ebenfalls Platz, genau wie die Waschmaschine.
Im Schlafzimmer steht ein Doppelbett (140 x 200 cm) mit durchgehender Matratze sowie ein großer Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es einen kleinen Arbeitsplatz mit Schreibtischstuhl, der sich fürs Homeoffice eignet. Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen liegen bereit. Das modernisierte Badezimmer mit Tageslicht ist ca. 3 qm groß und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Die möblierte Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen, für eine Wohngemeinschaft ist sie leider nicht geeignet. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. In der Miete sind bereits eine Heizung-Pauschale, eine Wasser-Pauschale, eine Strom-Pauschale und eine Gas-Pauschale enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss mit DSL, WLAN und 50 Mbit kann genutzt werden.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 190.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: F
Baujahr: 1901
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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