Möbliertes Mini-Loft in Hamburg-St. Georg mit direktem Blick auf die Außenalster

möblierte Wohnung, Hamburg-St. Georg, Schmilinskystraße

Zurzeit vermietet

Miete Größe ca. Zimmer Objekt-ID
2000 € 60 m² 1 H50145

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
2000 €/Monat
Kaution:
2 Monatsmieten
Geeignet für:
2 Personen
Größe ca.:
60 m², 1 Zimmer
Haustiere:
erlaubt

Details Wohnung

Wohn-/Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Tageslicht, Kammer, Baujahr 1900, Loftwohnung, 3. Etage (Endetage), Balkon, Estrich/ Betonboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Essgeschirr, Kochgeschirr, Kaffeevollautomat, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Geschirrtücher, Dunstabzug, Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett

Umgebung

Zentrale Innenstadtlage. Die Außenalster mit ihren Spazier- und Joggingstrecken liegt nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Entlang der Langen Reihe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Gute Infrastruktur. Der Hamburger Hauptbahnhof, die Fußgängerzone und die Binnenalster sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Beschreibung

Modernes und styilishes Miniloft mit direktem Alsterblick vom kleinen Süd-Balkon in Hamburg-St.Georg. Das Loft hat ca. 60qm, ist aufwendig saniert worden und befindet sich in der 3. Etage (Endetage) eines Altbaus von 1900 mit Stuckfassade. Die Wohnung besitzt einen lackierter Betonfussboden und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Ein Fahrradstellplatz im Hof kann genutzt werden.

Der Wohn- und der Schlafbereich sind durch ein Regal optisch voneinander getrennt. Durch die drei Fenster ist der Raum sehr hell. Im Wohnbereich befinden sich ein schlichtes Leder-Sofa und ein weißes Sideboard. An technischen Geräten sind ein 50 Zoll Flat-TV mit Kabelanschluss und ein Marshal Soundsystem vorhanden. Im Schlafbereich befindet sich ein großes Bett (160x200) mit Bettkasten. Vom Schlafbereich besteht Zugang zum kleinen Balkon mit 2 Stühlen zum Sitzen.

Die Küche verfügt über eine hochwertige Markeneinbauzeile mit einem Induktionsherd, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem italienischen Kaffeevollautomaten und einem Geschirrspüler (Markengeräte, u.a. von Bosch). Eine Besonderheit ist die Wärmeschublade. Ein Tisch mit 2 Stühlen bietet Platz zum Essen. Koch- und Essgeschirr, sowie Geschirrtücher sind vorhanden.

Das edle, dunkel gehaltene Badezimmer hat ein großes Fenster und eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Es gibt sowohl eine Handtuch- als auch eine Fußbodenheizung. Die Waschmaschine ist im Wandschrank eingebaut. Handtücher werden zur Verfügung gestellt. Die Abstellkammer wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank ausgebaut und bietet viel Stauraum.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich). Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN / 50 Mbit) kann genutzt werden.

Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 199.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizenzklasse: F
Baujahr: 1900

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

Anmeldeformular Wohnung suchen

Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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