Möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hamburg-Eimsbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Weidenstieg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1950 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 84 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- Katzen erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche (separater Raum), Handtuchheizung, 2 Kammern, Baujahr 1910, Wohnung, 6. Etage, Balkon, Laminatboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Antenne, Geschirrspüler, Essgeschirr, Kaffeevollautomat, Espressomaschine, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Elektrokochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Einzelbett, Doppelbett
Umgebung
Die Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, umgeben von Parks und Wasser. Der Isebekkanal und der Wehbers Park sind keine 300 m entfernt. Der Eimsbütteler Park und der Unnapark sind in ca. 900 m zu erreichen. Die Nähe zu Osterstraße (ca. 500-900 m) bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Boutiquen, Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Fleischereien, Blumenläden... Ein reichhaltiges Angebot an Cafés und netten Restaurants macht den Charme des Stadtteils aus. Auch das beliebte Szeneviertel "Schanze" mit zahlreichen Bars und Ausgehmöglichkeiten ist innerhalb von 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung (ca. 500 m) befindet sich außerdem das beliebte Fitnesstudio "Kaifu-Lodge" und das Hallen- und Freibad mit Wellnesscenter "Kaifu Sole".
Beschreibung
Helle, komplett möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-West Balkon (Loggia) und Blick über die Dächer im beliebten Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel. Es handelt sich um eine sehr charmante und individuell ausgestattete Wohnung mit leichten Dachschrägen und Gaubenfenstern. Die Wohnung hat ca. 84qm, einen Laminatboden in Vintage-Look und liegt in der 6. Etage (ohne Fahrstuhl). Ein besonderes Merkmal sind die hohen Decken und dunklen Holzbalken. Der Gründerzeitaltbau aus 1910 wird beheizt mit einer Zentralheizung. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.
Das Wohnzimmer ist komfortabel eingerichtet mit einem Ledersofa für 2 Personen, Glas-Couchtisch und einen kleinen Schreibtisch. Zur Verfügung stehen ein kleiner Flat-TV (17 Zoll) mit Antennenanschluss. Die separate Wohnküche mit Zugang zur Loggia ist schön hell durch die bodentiefen Fenster. Sie ist ausgestattet mit allen Koch- und Küchenutensilien. Spülmaschine, Backofen, Elektrokochfeld (4 Kochfelder), Espressomaschine, Essgeschirr, Geschirrtücher, Kaffeevollautomat, Kochgeschirr und eine Kühl-/Gefrierkombi sind vorhanden. Ein kleiner Esstisch direkt am Fenster, bietet Platz für drei Personen.
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist durch die 3 Fenster hell und besitzt ein Doppelbett (180x200cm) als auch eine gemütliche Sitzecke mit Ledersessel und Hocker. Im ebenso hellen zweiten Schlafzimmer befindet sich ein Einzelbett (120x200), eine Kommode und Kleiderstange sowie einen kleinen Schreibtisch, direkt am Fenster. Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Duschkabine, Waschbecken, WC und Handtuchheizung ausgestattet. Ein Waschtrockner ist vorhanden. Es gibt zudem 2 Abstellkammern, die teilweise über Regale verfügen. Die großzügige Diele ist besonders hell durch ein Oberlicht.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Eine Katze ist erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich), ein Hund ist nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss kann genutzt werden (WLAN). Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung in Rechnung gestellt.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: D
Baujahr: 1910
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
Ähnliche Objekte
