Großzügige möblierte Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Szeneviertel Hamburg-Sternschanze

möblierte Wohnung, Hamburg-Sternschanze, Neuer Kamp

ab 23.06.2024
mindestens 4 Monate

Miete Größe ca. Zimmer Objekt-ID
2490 € 110 m² 4 H40899
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Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
2490 €/Monat
Kaution:
2 Monatsmieten
Verfügbarkeit:
23.06.2024
Mietdauer:
4 - 12 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Größe ca.:
110 m², 4 Zimmer
Haustiere:
nicht erlaubt

Details Wohnung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche (separater Raum), Waschbecken, Ankleidekammer, Baujahr 1910, Wohnung, 4. Etage, Balkon, Holzdielenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Europa, Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine in der Küche, Geschirrspüler, Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kochgeschirr, Backofen, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett

Umgebung

Das Schanzenviertel im Herzen Hamburgs hat einen besonderen Charme. Hier gibt es Straßencafes, viele kleine Designläden und eine kreativen Modeszene. Die Innenstadt und das Karoviertel liegen in der Nähe. Die Messehallen, das St. Pauli Stadion, Schanzenpark und Planten und Blomen sind in 10 Minuten zu Fuß erreicht. In der Rindermarkthalle St.Pauli finden sich mehrere Supermärkte und eine Drogerie. An der alten Rinderschlachthalle ist jeden Samstag Flohmarkt.

Beschreibung

Komplett ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Sternschanze mit Holzdielenboden und West-Balkon (ca. 10 qm) zum ruhigen Innenhof. Der Balkon wurde in 2023 erneuert, auf den Fotos ist noch der alte begrünte Balkon zu sehen. Die individuelle Künstlerwohnung hat ca. 110 qm und liegt in der 4. Etage eines sanierten Altbaus von 1910. Ein Fahrradstellplatz im Hof kann genutzt werden.

Das Wohn- und das Arbeitszimmer sind mit einer Flügeltür verbunden. Im Wohnzimmer befinden sich ein weißes Sofa, ein Ledersessel, ein Flat-TV mit Kabelanschluss und ein Esstisch für vier Personen. Das Arbeitszimmer verfügt über zwei große Schreibtische und ausreichend Stauraum. In der Küche mit kleinem Essplatz gibt es einen Herd mit Cerankochfeld (4 Kochfelder), einen Kühl-/Gefrierkombination und einen Backofen. Eine Spülmaschine ist ebenso vorhanden. Diverse Küchengeräte, Kochgeschirr, Essgeschirr werden zur Verfügung gestellt. Die Waschmaschine befindet sich in der Küche.

Das ruhige, nach hinten gelegenem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit einem großem Doppelbett (160x200) ausgestattet. Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche sind vorhanden. Das vierte Zimmer dient als Ankleidezimmer mit eingebauten Regalen. Das Badezimmer hat die folgende Ausstattung: Badewanne mit Duschmöglichkeit inkl. Rainshower-Duschkopf. Es gibt zusätzlich eine separate Toilette in der Wohnung. Handtücher werden bereitgestellt.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Vorauszahlung, Wasser-Pauschale, Strom-Vorauszahlung. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (DSL / WLAN / 150 Mbit) kann genutzt werden.

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Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 155.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1910

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

Anmeldeformular Wohnung suchen

Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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