möblierte Wohnung, Hamburg-Neustadt, Poolstraße

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Mitten in der City, möblierte Dachgeschosswohnung in Hamburg-Neustadt gelegen

möblierte Wohnung in Hamburg-Neustadt
Poolstraße

ab 01.03.2022, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung im 5. Stock/ Dachgeschoss eines Altbaus von 1913. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und sehr gepflegt. Die leicht angeschrägten Wände, die teilweise sichtbare Balkenkonstruktion und der schicke Dielenboden verleihen eine gemütliche Atmosphäre.

Es gibt einen offenen Wohnbereich mit einer gemütlichen Eck-Couch, inklusive Schlaffunktion (in ruhigem Grünton gehalten) sowie einer offenen Küche. Die weiße Einbauzeile verfügt über eine geschmackvolle braune Arbeitsplatte und alle technischen Geräte, wie Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Waschtrockner und Kühl-/Gefrierkombi. Diverse Küchenutensilien werden gestellt, z. B. Küchenmaschine, Mixer, Kochgeschirr sowie Essgeschirr. Außerdem steht ein großer Esstisch mit Sofa und Stühlen zur Verfügung (6 Plätze).

Das Schlafzimmer ist angenehm beruhigend in Weiß gehalten und verfügt über ein Doppelbett (180x200) sowie eine Kommode, Bettdecken Kopfkissen sowie Bettwäsche wird gestellt. Das helle Duschbad ist mit modernen Kacheln in Sandsteinoptik versehen und verfügt über ein großes Fenster und eine Handtuchheizung. Handtücher werden gestellt. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer auf der gleichen Etage.

Die Miete beinhaltet folgende Kosten, die Nebenkostenpauschalen sowie die Kosten für den Internetzugang. Im Viertel gilt Anwohnerparken. Eine Genehmigung kann online beantragt werden (Kosten zzgl.)

Miete:
1800 €/Monat
Kaution:
€ 2,00
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
49 m², 2 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.03.2022 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
Hunde erlaubt

Details

  • Internet
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Holzfußboden
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

offene Küche, Duschbad mit Fenster und WC, Kammer, Baujahr 1900, Wohnung, 5. Etage, Anwohnerparkzone, Holzdielen, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Geschirrspüler, Mixer, Küchenmaschine, 4 Kochfelder, Cerankochfeld, Doppelbett, Schlafsofa, Bettdecken

Umgebung

Mitten im beliebten Stadtteil Neustadt in einer kleinen Seitenstraße gelegen. s gibt viel zu entdecken im Viertel, kleine Restaurants, inhabergeführte Geschäfte und am Großneumarkt viel Außen-Gastronomie sowie einen Wochenmarkt. Eine Oase mitten in der City. Die Wallanlagen laden zum Spazieren ein und auch am Jungfernstieg oder der Binnenalster ist man in wenigen Minuten angelangt.

Verkehrsanbindung

ca. 180m zu den Bussen ab Johannes-Brahms-Platz: 112, 688, X35, 3, 607
ca. 600m zur U2-Gänsemarkt oder S-Stadthausbrücke

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 169.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: F
Baujahr: 1900



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 08/21).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter:innen persönlich.

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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