Erstbezug nach Neuausstattung! Großzügige, möblierte Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Rotherbaum
möblierte Wohnung, Hamburg-Rotherbaum, Hallerstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 3450 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 11.06.2026
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 117 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- Hunde erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), bodengleiche Dusche, 2 Kammern, Baujahr 1904, Wohnung, Souterrain, Terrasse, Parkettboden, Natursteinboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Internet IP, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mixer, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Dunstabzug, Backofen, Induktionskochfeld (5 Kochfelder), Doppelbett
Umgebung
Rotherbaum ist ein sehr schöner und beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur, vielen verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sowie den Isemarkt und den Wochenmarkt am Turmweg. Er liegt in der Nähe der Universität Hamburg und das Grindelviertel mit einem Theater und einem Programmkino ist zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist durchzogen von vielen grünen Parks. In den kleinen Seitenstraßen dominieren alte Herrenhäuser das Straßenbild, gleich um die Ecke erheben sich die denkmalgeschützten Grindelhochhäuser.Die Außenalster und die Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar.
Beschreibung
In 2026 ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Nordterrasse (ca. 20 qm) in Hamburg-Rotherbaum. Die ca. 117 qm große Wohnung hat Naturstein- und Parkettböden und wird über eine Zentralheizung beheizt. Sie liegt im Souterrain eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.
Die Wohnung ist sehr komfortabel ausgestattet. Fenster in allen Wohnräumen lassen Tageslicht ein und mehrere Lampen ermöglichen den Bewohner, das Licht nach Wunsch einzustellen, vor allem in der Küche. Das Wohnzimmer ist unter anderem mit einem bequemen Sofa, einem Esstisch und einem 55-Zoll-Smart-TV mit Internet IP und Heimkino Dolby-Surround ausgestattet.
Die ca. 7 qm große Küche ist mit Backofen, Dunstabzug, Induktionskochfeld mit fünf Kochfeldern und Spülmaschine ausgestattet. Von hier aus gelangt man zur sichtgeschützten, überdachten Terrasse mit Sitzbereich. Im Übergangsbereich von Küche zum Wohnzimmer befinden sich eine Kaffeestation und eine große Kühl-Gefrierkombination. Auch Essgeschirr, Geschirrtücher, Kochgeschirr und nützliche Kleingeräte sind vorhanden.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (160 x 200 cm) mit getrennten Matratzen. Folgende Wäsche wird bereitgestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen. Das Gäste-/Arbeitszimmer ist mit einem Schreibtisch und einem Schlafsofa ausgestattet. Das ca. 5 qm große Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Es gibt zwei Abstellkammer. Ein Waschtrockner befindet sich im praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Leider ist sie nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. Ein Hund ist nur nach Absprache erlaubt, eine Katze ist nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten als Pauschale: Heizung, Wasser und Strom. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN) kann genutzt werden.
Vorübergehend sind die Fotos der Vermieter:in zu sehen, der Fotograf von City-Wohnen ist bereits beauftragt und die Bilder sind in Kürze zu sehen.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Denkmalgeschütztes Gebäude (Energieausweis nicht erforderlich)
Baujahr: 1904
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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