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möblierte Wohnung, Hamburg-Marienthal, Claudiusstraße

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Gepflegte Wohnung mit Balkon in ruhiger Gegend in Hamburg-Marienthal

möblierte Wohnung in Hamburg-Marienthal
Claudiusstraße

ab 01.05.2021, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Helle, großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon (SW), gelegen in einer ruhigen Seitenstraße mit Einfamilienhäusern und Altbauvillen im grünen Marienthal. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Hauses (Bjh: 1982) mit nur 6 Parteien und einem schönen Gemeinschaftsgarten im Innenhof. In der Wohnung wurde Designvinylboden mit Eichenholzoptik sowie weiße Fußleisten mit Hamburger Profil verlegt. Fahrradstellplätze sind sowohl im Hof als auch im Haus vorhanden.

Das schöne Wohnzimmer mit tollem Glaskachelfenster ist in Pastelltönen gehalten und verfügt über ein Sofa, einen Couchtisch, sowie ein Sideboard mit SMART TV (Kabelanschluss). Vor der großen Fensterfront mit Zugang zum Balkon befindet sich außerdem ein großer Esstisch mit Platz für bis zu 6 Personen.

Die moderne Küche wurde in Sommer 2020 mit einer neuen Einbauzeile mit weißen Fronten ausgestattet. Zu neuen Geräten gehören ein Cerankochfeld (5 Kochfelder) mit Dunstabzugshaube und Backofen, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Eine Waschmaschine (mit Trockner) befinden sich ebenfalls in der Küche.

Es gibt ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem Boxspring-Doppelbett (180x200) sowie einem großen, Einbauschrank ausgestattet. Das Kinder-/Arbeitszimmer verfügt über eine Kommode und einen Sekretär und ein Einzelbett. Ein weiteres Einzelbett könnte evtl nach Absprache mit der Vermieterin gestellt werden.

Das weiß geflieste Vollbad- mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche versehen. Weiterhin sind eine Handtuchheizung, Waschbecken und ein abgetrenntes WC vorhanden. Im Flur bieten weitere Einbauschränke viel Stauraum, zusätzlicher Wasch- und Trockenraum findet sich im Keller.

Die Nebenkosten für Strom, Wasser und Heizung sowie eine Internetflatrate (DSL) sind als Pauschalen in der Miete enthalten. Für die Endreinigung fällt ein pauschaler Betrag i.H.v. € 99,- an (Kosten zzgl.)

Miete:
1990 €/Monat
Kaution:
€ 3.000,00
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
92 m², 3 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.05.2021 unbefristet
Mietdauer:
3 - 12 Monate
Geeignet für:
3 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

separate Küche, Bad mit Fenster, Badewanne und separater, bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, Waschbecken und WC, Es gibt einen Waschraum im Keller, Baujahr 1982, Wohnung, 1. Etage, Designvinylboden mit Holzoptik, Fliesen, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, DSL, Rundfunkgebühr exkl., SMART TV, Kabelanschluss, Radio, Waschmaschine in der Küche, Trockner in der Küche, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Cerankochfeld (5 Kochfelder), Dunstabzugshaube, Einzelbett, Doppelbett, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Im grünen Herzen Marienthals, eine Gegend mit vielen Villen und gepflegten Häusern unmittelbar in der Nähe des Naherholungsgebiets Wandsbeker Gehölz. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte beim Einkaufszentrum Wandsbeker Quarre. Eine Bäckerei, ein Discounter und eine Drogerie sind gut zu Fuß zu erreichen.

Verkehrsanbindung

Ca. 800 m Bushaltestelle (Bus 261)
ca. 850 m Bushaltestelle (Metrobus 23, Bus 160, 213, 260, Nachtbus 600)
ca. 1,2 km Wandsbek Markt (U1),
ca. 1,7 km U-/S-Bahnhof Wandsbeker Chaussee (U1, S1, S11),
ca. 10 Minuten im PKW zum Hauptbahnhof/zur Innenstadt,
ca. 20-25 Min. im PKW zum Flughafen.

Energieausweis

Baujahr: 1982, Zentralheizung, Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter:innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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