Moderne möblierte 2-Zimmer Maisonettewohnung in Hamburg-St. Pauli

möblierte Wohnung, Hamburg-St. Pauli, Seewartenstraße

Zurzeit vermietet

Miete Größe Zimmer Objekt-ID
2000 € 85 m² 2 H49805

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
2000 €/Monat
Kaution:
1 Monatsmiete
Geeignet für:
2 Personen
Größe:
85 m², 2 Zimmer
Haustiere:
nicht erlaubt

Details Wohnung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Handtuchheizung, 2 Kammern, Baujahr 2005, Maisonettewohnung, 3. und 4. Etage, Lift, Loggia, Parkettboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Internet TV/ IP, Waschmaschine im Bad, Trockner im Bad, Geschirrspüler, Geschirrtücher, Essgeschirr, Kaffeemaschine, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Küchenmaschine, Mixer, Kochgeschirr, Mikrowelle, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Doppelbett, Schlafsofa

Umgebung

Im Herzen von St. Pauli jedoch ruhig im Hinterhaus gelegen, nur wenige hundert Meter von den Landungsbrücken, dem Hamburger Fischmarkt und der Reeperbahn entfernt. Viele Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Ein Supermarkt befindet sich nur eine Straße weiter und es gibt Wochenmärkte in direkter Umgebung. Der alte Elbpark und "Planten un Blomen" sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung

Komplett möblierte moderne Maisonette-Wohnung (Baujahr 2000er) mit zwei Loggien. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage in St. Pauli im Hinterhaus und ist dadurch sehr ruhig. Sie verläuft über die 3. und 4. Etage, der Eingang befindet sich in der 4. Etage. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. In der Wohnung wurde Parkett verlegt, sie wird beheizt mit einer Zentralheizung.

In der 3. Etage befinden sich der Wohnbereich, die Küche und das Gäste-WC. Das helle Wohn-/Esszimmer ist mit einem Designer-Sideboard und Flat-TV (50", Internet TV, Kabelanschluss), einem großen Ecksofa (Schlafsofa/ 90x250) und einer Sonos-Musikanlage ausgestattet. Ein großes Bücherregal und ein Teppich im Sitzbereich tragen zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre bei. Im Essbereich steht ein schöner Esstisch aus Holz mit 4 Stühlen bereit. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur gemütlichen Loggia.

Die geräumige Wohnküche ist durch ein Regalelement optisch in Koch- und Sitzbereich aufgeteilt und wirkt durch die bodentiefen Fenster sehr offen und freundlich, von hier aus hat man einen direkten Zugang zur 2ten Loggia. Auch die Ausstattung betreffend bleiben keine Wünsche offen. So stehen ein Cerankochfeld mit Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi zur Verfügung, zusätzlich werden Küchengeräte wie eine Espressomaschine, Kaffeemaschine, Küchenmaschine, Mixer, Toaster und Wasserkocher bereitgestellt. Im Sitzbereich ist ein weiterer kleiner Esstisch vorhanden.

Eine Holztreppe führt in die 4. Etage, wo sich Bad, Schlafzimmer und eine Abstellkammer befinden. Das schöne Schlafzimmer mit großer Fensterfront verfügt über ein bequemes Doppelbett (160 x 200) mit Nachttischen und einen Wandschrank. Handtücher, Bettwäsche, Bettdecken und Kissen werden zur Verfügung gestellt. Im gefliesten Vollbad mit WC und Handtuchheizung gibt es eine Fußbodenheizung, ein Fön wird zur Verfügung gestellt. Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich hier, ein zusätzlicher Trockenraum ist im Haus vorhanden.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale Aufpreis: € 100,00, zzgl. pro Monat für zweite Person. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN / 100 Mbit) kann genutzt werden.

Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2005

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

Anmeldeformular Wohnung suchen

Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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