möblierte Wohnung, Hamburg-Lokstedt, Emil-Andresen-Straße

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Großzügig geschnittene Einliegerwohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Lokstedt

möblierte Wohnung in Hamburg-Lokstedt
Emil-Andresen-Straße

ab 01.02.2022, mindestens 3 Monate

Beschreibung

In 2018 ausgebaute Maisonette-Einliegerwohnung in grüner Lage, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohngegend Hamburg-Lokstedt liegt zentral zwischen UKE und NDR. Die Wohnung verfügt über eine ca. 18m2 große Dachterrasse, die nach Ost-West ausgerichtet ist. In den Wohnräumen wurde hellgrauer Teppichboden aus Wolle verlegt.

Die voll ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang liegt in der 1. und 2. Etage (Dachgeschoss) eines aufwendig modernisierten Einfamilienhauses. In der 1. Etage befindet sich der Wohnbereich, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC.

Das Wohnzimmer wurde mit einem Sofa, einem begehbaren Wandschrank und einem Flat-TV (Internet TV, 32") ausgestattet. Ein großes, nach Süden ausgerichtetem Fenster lässt viel Sonne ein. Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und es gibt einen runden Esstisch mit 4 Stühlen.

Das Duschbad verfügt über ein Fenster und ist ausgestattet mit einer großen Duschkabine mit Rainshowerdusche, einem Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und Vergrößerungsspiegel. Neben dem Bad liegt das separate Gäste-WC mit Waschtisch. Im Flur gibt es einen weiteren Einbauschrank.

Über eine Treppe geht es ins Dachgeschoß und in das helle Schlafzimmer mit Einzelbett. Hier gibt es weiteren Stauraum und einen Schreibtisch. Alle Dachflächenfenster können abgedunkelt werden. Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche und Handtücher werden zur Verfügung gestellt.

Es gibt eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller (keine zusätzlichen Kosten) sowie einen Trockenraum. Fahrradstellplatz im Hof und im Keller vorhanden.

In der Miete sind die Nebenkosten als Pauschalen, den Rundfunkbeitrag, und die Reinigung der Glasflächen 1x pro Quartal (inklusive). Eine Wlan Flatrate via Gastzugang ist inklusive. Ein LAN-Kabel in die Wohnung ist verlegt, die Kosten für den eigenen Anschluss trägt ggfls. der Mieter.
Eine regelmäßige Reinigung ist optional möglich (Kosten zzgl). Nach dem Auszug findet eine Endreinigung statt, die separat abgerechnet wird.

Miete:
1290 €/Monat
Kaution:
€ 2.000,00
Reinigung:
Optional regelmäßige Reinigung (Kosten extra)
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
69 m², 2 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.02.2022 unbefristet
Mietdauer:
3 - 9 Monate
Geeignet für:
1 Person
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Einbauküche, Bad mit Fenster, Rainshowerdusche und WC, Kammer, Baujahr 2018, Einliegerwohnung, 1. und 2. Etage (Dachgeschoss), Teppich, PVC, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Internet TV, Gemeinschaftswaschmaschine im Keller (keine zusätzlichen Kosten), Trockenraum im Haus vorhanden, Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Einzelbett, Bettwäsche, Bettdecken

Energieausweis

Einliegerwohnung (Energieausweis nicht erforderlich)
Baujahr: 2018



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 08/21).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter:innen persönlich.

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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