Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Hamburg-Neugraben-Fischbek
möblierte Wohnung, Hamburg-Neugraben-Fischbek, Kleinfeld
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1100 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 01.12.2025
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 1 Person
- Größe ca.:
- 37 m², 1 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Schlafzimmer, Pantryküche, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Baujahr 1972, Wohnung, 5. Etage, Lift, Loggia, Tiefgaragenstellplatz, Laminatboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Kabelanschluss, Gemeinschaftswaschmaschine (Kosten extra), Gemeinschaftstrockner (Kosten extra), Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Mikrowelle, Einzelbett
Umgebung
Neugraben ist ein grüner und ruhiger Wohnvorort von Hamburg, der mit der S3 und S31 sehr gut an die Innenstadt gebunden ist. Die Wohnung liegt ca. 450m von der S-Bahn- und Bus-Station entfernt. Es gibt alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Wochenmarkt und diese sind auch gut zu erreichen. Die Gegend punktet mit vielen Möglichkeiten, an die frische Luft zu gehen. In den Naherholungsgebiete Neugrabener Moor und Fischbeker Heide kommen Jogger, Fahrradfahrer und Wanderer auf ihre Kosten. Im Sommer lockt auch ein Freibad. Der historische Dorfkern von Neugraben ist denkmalgeschützt und Besucher können Gebäude aus dem 17. Und 18. Jahrhundert sowie wunderschöne alte Bäume bestaunen. Das alte Land mit seinen Obstplantagen eignet sich sehr gut für ausgiebige Radtouren.
Beschreibung
Kleine, komplett und komfortabel möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und eigenem Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Neugraben-Fischbek, südlich der Elbe. Die ca. 37qm Wohnung hat einen Laminatboden und liegt in der 5. Etage in einem Hochhaus mit Fahrstuhl. Das Gebäude wurde im Baujahr 1972 gebaut und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Ein freigeräumter Kellerraum steht zur Verfügung.
Das Wohn-Schlafzimmer ist vollständig ausgestattet. Der Wohnbereich mit großem Fenster und Fenstertür zum sonnigen Balkon ist mit 2 Sesseln und dazugehörenden Hockern, einem Couchtisch und einem kleinen Esstisch für 2 Personen eingerichtet. Ein großer Smart-TV mit Kabelanschluss ist ebenso vorhanden. Der Schlafbereich befindet sich im hinteren Teil des Zimmer und ist optisch durch Regale abgetrennt. Hier stehen ein Einzelbett (100x200 cm), ein großer Kleiderschrank, als auch ein Schreibtisch mit Stuhl. Bettdecken, Kissen, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.
Die kleine Küche ist in einer Nische untergebracht und u.A. ausgestattet mit Ceranherd (4 Kochfelder), Backofen, Mikrowelle und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Essgeschirr, Kochgeschirr und diverse Kleingeräte werden gestellt. Das Badezimmer ist ca. 5 qm groß und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ein WC.
Zudem befindet sich im Haus eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine und einen Gemeinschaftstrockner (Kosten extra).
Die möblierte Wohnung ist für maximal 1 Person geeignet. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN, 50 Mbit) kann genutzt werden. Ein Parkplatz ist inklusive (Tiefgaragenstellplatz).
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Baujahr: 1972
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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