Helles, modernes 1-Zimmer Appartement mit Balkon in Hamburg-Hoheluft
möblierte Wohnung, Hamburg-Hoheluft, Wrangelstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1499 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 40 m², 1 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Waschbecken, Baujahr 1960, Wohnung, 4. Etage, Balkon, Laminatboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Internet TV / Kabelanschluss, Geschirrspüler, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Küchenmaschine, Essgeschirr, Backofen, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Ruhiges Wohngebiet im Generalsviertel zentral gelegen nahe der Hoheluftbrücke. Der Mansteinpark und der Isebeekkanal sind nur einen Steinwurf entfernt. Mit der U-Bahn oder dem Metrobus erreicht man die Innenstadt, den Hamburger Hafen, die Universität Hamburg oder den Dammtor Bahnhof in nur wenigen Minuten. Das lebendige Grindelviertel und die Hoheluftchaussee mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars liegen in der Nachbarschaft.
Beschreibung
Die lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung liegt in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1960) im schönen Wohnviertel, dem Generalsviertel, in Hamburg-Hoheluft. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon mit Balkonmöbeln mit Südausrichtung. In der Wohnung wurde helles Laminat verlegt. Ein Fahrradkeller im Gebäude und ein Fahrradabstellplatz vor dem Gebäude können genutzt werden.
Der Wohn- und Schlafbereich ist modern und hochwertig eingerichtet. Der Wohnbereich ist mit einer bequemen Schlafcouch (140x190) und mehreren kleinen Sesseln ausgestattet. Die Schlafcouch hat eine gute Matratze, damit Gäste gut schlafen können. Gegenüber an der Wand befindet sich eine Kommode, auf der der Flat TV (50") mit Kabelanschluss und Internet TV steht. Nebenan steht ein kleiner Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Stuhl. Zusammen mit bunten Lampen und einem farbenfrohen Teppich schaffen einige Designerstücke eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelbett (140x200) mit Nachttischen und einem großen Kleiderschrank. Das Bett verfügt über Bettkästen, die als zusätzlicher Stauraum dienen. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile mit roten Hochglanzfronten eingerichtet. Ein Ceranherd mit vier Kochfeldern und Backofen, eine Spülmaschine und ein großer Kühlschrank gehören zur Ausstattung. Alle notwendigen Küchengeräte und Utensilien wie Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Koch- und Essgeschirr sind ebenfalls vorhanden. Ein Waschtrockner wurde in die Küchenzeile intergriert. Das helle Vollbad mit WC ist weiß gefliest und verfügt über eine Handtuchheizung.
Die möblierte Wohnung ist für maximal Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss (WLAN / 100 Mbit) kann genutzt werden.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 148.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizenzklasse: E
Baujahr: 1960
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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