Schicke, möblierte Altbauwohnung mit privater Dachterrasse in Hamburg-St.Georg

möblierte Wohnung, Hamburg-St. Georg, Lange Reihe

Zurzeit vermietet

Miete Größe Zimmer Objekt-ID
2850 € 107 m² 3 H47810

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
2850 €/Monat
Kaution:
2 Monatsmieten
Geeignet für:
2 Personen
Größe:
107 m², 3 Zimmer
Haustiere:
nicht erlaubt

Details Wohnung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), bodengleiche Dusche, Baujahr 1870, Maisonettewohnung, 4. und 5. Etage (Dachgeschoss mit Schrägen), Dachterrasse, Tiefgarage in der Nähe anmietbar, Parkettboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Deutsches Festnetz, Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine in der Küche, Trockner im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Mixer, Toaster, , Essgeschirr, Geschirrtücher, Kochgeschirr, Dampfgarer mit Backofenfunktion, Dunstabzug, Induktionskochfeld (1 Kochfeld), Mikrowelle, Doppelbett, Schlafsofa

Umgebung

Inmitten einer lebendigen Straße mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Kneipen gelegen. Die unweit gelegene Außenalster lädt zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein. Die Hamburger Innenstadt mit zahlreichen Kaufhäusern, Passagen und Shops liegt um die Ecke. Breitgefächertes kulturelles Angebot über zahlreichen Museen (Kunsthalle, Deichtorhallen, KGM, Bucerius Kunst Forum), Theater (Schauspielhaus, Thalia Theater, Ohnsorg Theater), Literaturhaus und kleine Galerien.

Verkehrsanbindung


Beschreibung

Komplett möblierte, 3-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Etagen (4. und 5.OG/Dachgeschoss mit Schrägen) mit Süd-West Dachterrasse in Hamburg-St. Georg. Die ca. 107qm Wohnung liegt in einem Gründerzeithaus (Baujahr 1870) mit hohen Decken und dunklem Eichen-Parkett. Die ca. 30qm sonnige Dachterrasse mit Sitzmöglichkeit wurde im Sommer 2023 renoviert und bietet einen Blick auf die Außenalster. Ein Tiefgaragenstellplatz in ca. 180 m Entfernung kann optional gemietet werden.

Im großzügigen Wohn- und Essbereich gibt es ein graues Sofa mit Couchtisch, einen gemütlichen Sessel, ein 65" Flat-TV mit Kabelanschluss und einen großen Esstisch. Die offene Treppe bekommt ein Geländer, die Bauarbeiten von voraussichtlich 2 Tagen müssen evtl. während der Mietzeit stattfinden. Hochwertige Küche (ca. 7m2) mit Kochinsel und Tresen mit zwei Barhockern, zum Flur hin offen. Top-ausgestattet mit Induktionsherd und Dunstabzugshaube, Dampfgarer mit Backofen-Funktion, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (180x200cm) mit einzelnen Matratzen und eine separate Ankleide mit Einbauschuhschrank. Zum dritten Zimmer gelangt man über eine offene Treppe. Dieser Raum kann multifunktional als Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer verwendet werden. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer bodengleichen Dusche, einem beleuchtetem Regenduschkopf, sowie einer Fußboden- und Handtuchheizung ausgestattet. Staubsauger, Bügelbrett und Bügeleisen sind vorhanden. Folgende Wäsche wird zur Verfügung gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen. Die Waschmaschine befindet sich in der Küche und der Trockner im Hauswirtschaftsraum.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale und der Rundfunkbeitrag. Ein Internetanschluss (250 Mbit, DSL/WLAN) kann genutzt werden. Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung in Rechnung gestellt mit einer Pauschale von € 150,00 (bei normaler Verschmutzung der Wohnung).

Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Baujahr: 1870

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

Anmeldeformular Wohnung suchen

Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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