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möblierte Wohnung, Hamburg-St. Georg, Lange Reihe

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Schicker Altbau mit privater Dachterrasse

möblierte Wohnung in Hamburg-St. Georg
Lange Reihe

ab 07.10.2020, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Maisonettewohnung über zwei Etagen (4. und 5.OG/Dachgeschoss) in einem Gründerzeithaus (Baujahr 1870), mit hohen Decken. Sonnige Süd-West Dachterrasse (ca. 30m2) mit Sitzmöglichkeit und Blick auf die Außenalster.

Alle Wohnräume sind mit dunklem Eichen-Parkett ausgelegt. Im großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein graues Sofa mit Couchtisch, ein gemütlicher Sessel, ein 50 Zoll Flat-TV mit Kabelanschluss und ein großer Esstisch für 6 Personen. Hochwertige Küche (ca. 7m2) mit Kochinsel und Tresen mit zwei Barhockern, zum Flur hin offen. Top-ausgestattet mit Induktionsherd und Dunstabzugshaube, Backofen, Dampfgarer, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler und Küchenmixer.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (180x200cm) mit einzelnen Matratzen und eine separate Ankleide mit Einbauschuhschrank. Zum dritten Zimmer gelangt man über eine offene Treppe. Dieser Raum kann multifunktional als Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer verwendet werden.

Das luxuriöse Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem beleuchtetem Regenduschkopf, einer Fußboden- und Handtuchheizung ausgestattet. Staubsauger, Bügelbrett und Bügeleisen sind vorhanden.

In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale, eine DSL50 Flat und der Rundfunkbeitrag. Ein Garagenstellplatz (in ca.180 m Entfernung) kann optional für 90,00 EUR im Monat gemietet werden.

Miete:
2425 €/Monat
Kaution:
€ 3.425,00
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
107 m², 3 Zimmer
Verfügbarkeit:
07.10.2020 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
3 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

offene Küche, Duschbad, Baujahr 1870, Maisonettewohnung, Wohnung, 4. Etage (Dachgeschoss), Tiefgarage in der Nähe anmietbar, Parkett, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL50, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Deutsches Festnetz, Flat-TV, Kabelanschluss, iPod-Docking Station, Waschmaschine in der Küche, Trockner im separaten Raum, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mixer, Toaster, , Wasserkocher, Dunstabzugshaube, Induktionsherd, Dampfgarer, Mikrowelle, Doppelbett, Schlafsofa, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Inmitten einer lebendigen Straße mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Kneipen gelegen. Die unweit gelegene Außenalster lädt zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein.

Die Hamburger Innenstadt mit zahlreichen Kaufhäusern, Passagen und Shops liegt um die Ecke.

Breitgefächertes kulturelles Angebot über zahlreichen Museen (Kunsthalle, Deichtorhallen, KGM, Bucerius Kunst Forum), Theater (Schauspielhaus, Thalia Theater, Ohnsorg Theater), Literaturhaus und kleine Galerien.


Verkehrsanbindung

ca. 94 m Metrobus 6 und Nachtbus 607,
ca. 850 m U-Bahnhof Lohmühlenstraße (U1),
ca. 800 m Hauptbahnhof Hamburg mit Anschluss an alle U- und S-Bahnlinien sowie den Regional- und Fernverkehr.

Energieausweis

Baujahr: 1870, Zentralheizung, Endenergiewert: 133 kWh(m*a), Verbrauchsausweis



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter*innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter*innen

Vermieter*innen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter*innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter*innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter*innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter*innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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