Charmant in hellen Tönen eingerichtete Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof im schönen Hamburg-Ottensen

möblierte Wohnung, Hamburg-Ottensen, Am Born

Zurzeit vermietet

Miete Größe Zimmer Objekt-ID
2400 € 70 m² 3 H47679

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
2400 €/Monat
Kaution:
1-2 Monatsmieten
Geeignet für:
3 Personen
Größe:
70 m², 3 Zimmer
Haustiere:
nicht erlaubt

Details Wohnung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Waschbecken, Baujahr 1905, Wohnung, 1. Etage, Loggia, Parkettboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Trockner im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Kochgeschirr, Essgeschirr, Dunstabzug, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Doppelbett, Schlafsofa

Umgebung

Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und Szenelokalen. Das Zeisekino ist nur wenige Schritte entfernt. Mehrere Parks in der Nähe. Der S-Bahnhof Altona liegt in Fußnähe ebenso wie das Zentrum von Altona/Ottensen mit diversen Geschäften und Supermärkten und dem Mercado-Einkaufszentrum. Die Elbe ist in ein paar Gehminuten erreichbar und lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein.

Beschreibung

Modern möblierte Wohnung im Herzen vom Trendviertel Hamburg-Ottensen. Tolles Ambiente und eine große Loggia Richtung Westen mit Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster und ein Eichenparkettboden in Dielenoptik geben der Wohnung eine luftig-helle Atmosphäre. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Die Wohnung liegt absolut ruhig in der 1. Etage eines kernsanierten und gepflegten Jugendstilhauses von 1905. Sie befindet sich in einer kleinen Nebenstraße, das Ottenser Zentrum rund um die Ottenser Hauptstraße mit Cafes, Restaurants und dem szenetypischen Ottenser Flair ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die gut geschnittene Wohnung ist geeignet für 2-3 Personen, sie hat einen geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche, einer gemütlichen, weißen Polstergarnitur und einem Flatscreen mit Kabel-Anschluss. Vom Wohnraum führt eine Terrassentür zur (ca. 12 qm) großen Loggia mit Holzplankenboden und Blick in die Grünanlagen. Die Küche mit Marken-Einbauzeile ist ausgestattet mit einem Induktionsherd mit Dunstabzug und Backofen, einem Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination

Es gibt ein geräumiges, ruhiges Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200) und großem Schwebetürenschrank sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer mit Schlafsofa (140x200) ausziehbar zum Doppelbett mit Lattenrost und fester Matratze. Bettwäsche, Handtücher und Kissen werden zur Verfügung gestellt. Das moderne, hochwertige Bad hat Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem separaten Raum.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt (siehe auch die Details zu den Betten und Schlafzimmern). Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (DSL) kann genutzt werden.

Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 79.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1905

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

Anmeldeformular Wohnung suchen

Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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