Großzügige möblierte Wohnung mit Schwimmbad- und Saunanutzung in Hamburg-Poppenbüttel

möblierte Wohnung, Hamburg-Poppenbüttel, Alsterkehre

ab 10.06.2024
mindestens 3 Monate

Miete Größe ca. Zimmer Objekt-ID
3000 € 140 m² 5 H51433
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Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
3000 €/Monat
Kaution:
2 Monatsmieten
Verfügbarkeit:
10.06.2024
Mietdauer:
3 - 12 Monate
Geeignet für:
5 Personen
Größe ca.:
140 m², 5 Zimmer
Haustiere:
Katzen erlaubt

Details Wohnung

Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Dusche, Baujahr 1964, Wohnung, Hochparterre, Lift, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Kaffeevollautomat, Wasserkocher, Toaster, Thermomix, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Backofen, Mikrowelle, Elektrokochfeld (5 Kochfelder), 3 Doppelbetten

Umgebung

Im grünen und ruhigen Stadtteil Poppenbüttel gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Poppenbüttler Markt und in ca. 900 m erreicht man das Einkaufszentrum Alstertal sowie den Bahnhof Poppenbüttel. Hier fährt auch die S1 zum Flughafen oder in die City. Das Alstertaler Einkaufszentrum bietet alles sowie diverse angrenzende Restaurants. Schnell erreicht man auch den Alsterlauf und die Poppenbüttler Schleuse mit einem sehr schönen Restaurant für alle Tageszeiten. Es gibt nicht nur den Alsterwanderweg, sondern auch viele Grünflächen und Naturschutzgebiete in der Umgebung, z.B. den Hummelsee oder das Raakmoor.

Beschreibung

Komplett möblierte 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Smart-Home-System in Hamburg-Poppenbüttel. Die ca. 140 qm große Wohnung hat einen Parkettboden und liegt im Hochparterre mit Fahrstuhl. Das Objekt wurde 1972 erbaut, in 2019 modernisiert und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Es gibt eine Fußbodenheizung in den Bädern und ein Kamin im Wohnzimmer. Den Bewohner:innen des Hauses stehen eine Sauna und ein Schwimmbad zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu gemietet werden. Ein Fahrradstellplatz im Garten kann genutzt werden.

Das Wohnzimmer ist vollständig ausgestattet, u.a. mit einem großen Sitzbereich und einem Smart TV. Vom Wohnzimmer aus geht es in den Wintergarten und von dort auf den großen Balkon. Der Essbereich hat einen Tisch mit vier Stühlen und Zugang zum kleinen Balkon. Die ca. 12 qm große offene Küche ist mit Backofen, Elektrokochfeld (5 Kochfelder), Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Essgeschirr, Geschirrtücher, Kochgeschirr und diverse nützliche Kleingeräte sind auch vorhanden. Für die Arbeit im Homeoffice gibt es ein separates Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Stuhl.

Es gibt 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Blick ins Grüne hat ein Doppelbett (220 x 220 cm) und einen großen Kleiderschrank. Die zwei weiteren Schlafzimmer haben ebenfalls Doppelbetten, jeweils 180 x 220 cm. Folgende Wäsche wird gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen. Das erste Bad ist ca. 10m2 groß, hat eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, eine separate Dusche, Tageslicht, Handtuchheizung und WC. Das zweite Badezimmer mit einer Größe von ca. 5 qm hat eine bodengleiche Dusche, Tageslicht, Handtuchheizung und WC. Hier steht der Waschtrockner. Es gibt vier praktische Einbäuschränke.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 5 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 3 Personen erlaubt. Eine Katze ist nach Absprache erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich), ein Hund ist nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet folgende Kosten: Pauschalen für Heizung, Wasser, Strom und Gas. Der Rundfunkbeitrag und eine regelmäßige Reinigung (1x pro Monat) sind ebenfalls inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN / 150 Mbit) kann genutzt werden.

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Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 155.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: E
Baujahr: 1964

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

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Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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