Möblierte Villa mit Einliegerwohnung, Parkplatz und Garten in Hamburg-Niendorf
möblierte Wohnung, Hamburg-Niendorf, Boltens Allee
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 5850 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 27.04.2024
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 8 Personen
- Größe ca.:
- 285 m², 11 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Wohn-/Esszimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Waschbecken, Ankleidekammer, Baujahr 1908, Villa, Erdgeschoss, 1. und 2. Etage und Keller, Terrasse, eigener Außenstellplatz, Holzdielenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss / Digital HD TV, Waschmaschine im Waschkeller, Trockner im Waschkeller, Geschirrspüler, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Dunstabzug, Gasherd (5 Kochfelder), 2 Einzelbetten, 2 Doppelbetten, Kinderbett
Umgebung
Der Stadtteil Hamburg-Niendorf ist hauptsächlich von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt. Das Niendorfer Gehege, Hamburgs beliebtes Nacherholungsgebiet, liegt vor der Tür. Für den täglichen Einkaufsbedarf sorgt der Einkaufszentrum Tibarg, der ca. 800m entfernt ist. Hier gibt es zahlreichen Fachgeschäften, Lebensmittelläden, Restaurants und Cafés, Apotheken sowie viele Fachärzte. Der Bahnhof Niendorf-Markt ist ca. 800m entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt in ca. 16 Minuten mit der U2. Es gibt auch viele Busverbindungen.
Beschreibung
Komplett möblierte 10,5-Zimmer-Villa mit Garten, Parkplatz und separater Einliegerwohnung in Hamburg-Niendorf. Das ca. 285qm Objekt über 4 Etagen (Keller, EG, 1.OG, 2.OG/Dachgeschoss) wurde in 1908 gebaut und hat nicht nur zwei Terrassen und einen Balkon, sondern auch Stuckdecken, Kassettentüren und einen Holzdielenboden.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Flat-TV (32" mit Kabelanschluss / Digital HD TV), ein Esszimmer mit Esstisch, die komplett ausgestattet Küche, die zum Esszimmer offen ist, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Wintergarten, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Durch das schöne Treppenhaus gelangt man ins 1.OG mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separatem WC.
Das Elternschlafzimmer mit Jugendstil Doppelbett (180x220) hat ein eigenes Ankleidezimmer (0,5 Zimmer). Das Bett ist trennbar zu zwei Einzelbetten. Das zweite Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt über ein Doppelbett (140x220) und einen Schreibtisch. Im dritten Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett (140x220), einen Schreibtisch und ein Sofa. Ein Babybett kann gestellt werden. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht ist ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer Toilette und einer separaten Dusche.
Über das Treppenhaus geht es weiter zur loftartigen Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer. Im vollständig eingerichteten Wohn-Esszimmer gibt eine Pantryküche mit Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank ohne Gefrierfach. Das Schlafzimmer hat ein Doppelbett (180x200). Ein weiteres Zimmer kann als Stauraum genutzt werden. Diese Wohnung hat ebenfalls ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizung. Folgende Wäsche wird zur Verfügung gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Kissen und Handtücher. Im Keller gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum (gemeinsame Nutzung mit der Eigentümerin).
Dieses Haus ist für maximal eine Familie mit insgsamt 7- 8 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 4 Personen erlaubt (siehe auch untenstehend die Details zu den Betten und Schlafzimmern). Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Vorauszahlung, Wasser-Vorauszahlung, Strom-Vorauszahlung. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN) (250 Mbit) kann genutzt werden.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 294.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: H
Baujahr: 1908
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.