Luxuriöse, geschmackvoll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Alsterblick in Hamburg-Uhlenhorst

möblierte Wohnung, Hamburg-Uhlenhorst, Schwanenwik

ab 01.04.2023 bis 31.03.2024
mindestens 3 Monate

Miete Größe Zimmer Objekt-ID
3200 € 97 m² 4 H51001
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Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
3200 €/Monat
Kaution:
2 Monatsmieten
Verfügbarkeit:
01.04.2023 bis 31.03.2024
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Größe:
97 m², 4 Zimmer
Haustiere:
nicht erlaubt

Details Wohnung

Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), 2 Waschbecken, Baujahr 1892, Wohnung, 4. Etage, Lift, Balkon, Holzdielenboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Internet TV/ IP, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Milchschäumer, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Pürierstab, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Dunstabzug, Cerankochfeld, Induktion, 4 Kochfelder, Backofen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Doppelbett, Schlafsofa

Umgebung

Allerbeste Lage direkt an der Alster in Hamburg-Uhlenhorst. Der schönste Spaziergang bzw Joggingstrecke Deutschlands beginnt vor der Haustür. Das Einkaufzentrum Hamburger Meile mit Kino Center und Late-Night Supermarkt sowie Ärzte sind ebenfalls fussläufig erreichbar. Viele schöne Geschäfte, Restaurants und Cafés entlang des Hofwegs.

Beschreibung

Luxuriös ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst mit direktem Alsterblick und Hamburgpanorama. Diese einzigartige Wohnung liegt im 4.OG (Fahrstuhl vorhanden) eines denkmalgeschützten Hauses aus 1892, welches sogar einmal für sein Treppenhaus als eines der schönsten Hamburgs prämiert wurde. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung. Die Wohnung hat 97qm und verfügt über einen tollen Holzdielenboden.
Eines der Highlights dieses Schmuckstücks ist der Südwest-Balkon, auf dem man Sonne und Blick auf die Alstersegler genießen kann.

Das Wohnzimmer ist modern puristisch ausgestattet mit schwarzem Sofa und einem Loungesessel (Eames Chair), sowie einem Flat-TV 32" mit Internet TV per Magenta-Stick. Weitere vorhanden Geräte: Ein Blu-ray Player, CD Player, DVD Player, HiFi-Anlage, Sprachassistent, USB-Port Disney+, Telekom-Entertain, Netflix. Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon.

Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Esszimmer gehen offen ineinander über. Das Esszimmer bietet Platz zum Essen und Gäste empfangen, im Arbeitszimmer befindet sich ein schmaler Sekretär. Die offene Küche ist integriert in den Essbereich und verfügt über hochwertige Markengeräte und ist vollständig ausgestattet. Neben einem Herd mit 4 Induktionskochfeldern, Backofen, Dunstabzug und Mikrowelle mit Grillfunktion gibt es eine Kühl-/Gefrierkombination und eine Spülmaschine.

Das Schlafzimmer ist mit einem Boxspringbett (180x200, durchgehende Matratze) mit Topper, sowie einem kleinen 22`Zoll Tv mit Magenta-Stick ausgestattet. Das moderne, in weiß gehaltene, ca 10qm große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen großen beleuchteten Spiegel, eine separate, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizung und Ventilation. Es gibt zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie eine separate Gästetoilette in der Wohnung.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen ausgelegt. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft oder eine Familie. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Ein Fahrradstellplatz in der Garage kann genutzt werden. In der Miete enthalten sind die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) als Pauschale, der Rundfunkbeitrag und eine regelmäßige Reinigung (1x wöchentlich, 3 Stunden). Für die Endreinigung wird ein Pauschalbetrag von € 200,00 veranschlagt (bei normaler Verschmutzung). Ein Anwohnerparkausweis für das neu eingerichtete Gebiet kann beantragt werden.

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Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Denkmalgeschütztes Gebäude (Energieausweis nicht erforderlich)
Baujahr: 1892

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

Anmeldeformular Wohnung suchen

Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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