Hochwertig ausgestattete Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Tiefgaragenstellplatz
möblierte Wohnung, Hamburg-Nienstedten, Elbchaussee
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 3909.99 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 01.05.2026
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 130 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche (separater Raum), Badewanne, Kammer, Baujahr 1999, Wohnung, 1. Etage, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
Kabel, Rundfunkgebühr exkl., Smart-TV, Kabelanschluss, eigene Waschmaschine im Waschkeller (Kosten inkl.), Geschirrspüler, Espressomaschine, Geschirrtücher, Kochgeschirr, Ceran, Backofen, Dunstabzug, 4 Kochfelder, 2 Doppelbetten
Umgebung
Nienstedten ist ein sehr grüner Stadtteil. In ca. 230m ist man zu Fuß am Elbufer. In wenigen Minuten gelangt man außerdem in den Hirschpark und Baurs Park. Ca. 2,5 km sind es bis ins Zentrum von Blankenese, mit Schwimmbad, Kino, Einkaufmöglichkeiten sowie dem bekannten Treppenviertel. In einem km erreichen Sie den internationalen Seegerichtshof, in zwei km ist man im Jenischpark oder dem botanischen Garten Klein Flottbek. Der nächste Fähranleger nach Finkenwerder ist Teufelsbrück (ca. 2,8km)
Beschreibung
Stylisch eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (in Süd-Ost-Ausrichtung) in Hamburg-Nienstedten gelegen. Die Wohnung ist ca. 130 qm groß, ausgestattet mit Fliesenboden sowie Parkett und wird beheizt mit einer Fußbodenheizung/ Zentralheizung. Sie liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1999). Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und mit neuen, schicken Möbeln ausgestattet. Die Wände sind in einem angenehmen, hellen Ton gehalten. Die Wohnaccessoires wurden sogfältig aufeinander abgestimmt. Der Wohnbereich ist mit einer hellen Sitzgruppe sowie einem Marmor-Esstisch für 6 Personen ausgestattet. Durch die große Fensterfront blickt man in den grünen Garten.
Die ca. 18 qm große Wohnküche (separater Raum) ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit allen wichtigen Geräten, wie z.B. 4 Ceran-Kochfelder, Backofen, Dunstabzug, einer Spülmaschine, Espressomaschine und einer Kühl-Gefrierkombination. Diverse Küchenutensilien werden gestellt. Ein schicker Esstisch mit 4 Sesseln ist vorhanden. Von hier aus gelangt man auf den Balkon. Hier bietet sich ein schöner Ausblick in den Garten.
Des Weiteren gibt es 2 Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem Schrank und einem Doppelbett (160 x 200 cm). Folgende Wäsche wird zur Verfügung gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher sowie Kopfkissen. In einem befindet sich ein Smart-TV (43 Zoll) mit Kabel-Anschluss. Das ca. 9 qm große Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, und separater Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Fußbodenheizung sowie Handtuchheizung. Eine weitere separate Toilette ist vorhanden. Eine kleine Abstellkammer bietet Platz für die Reinigungsmittel. Eine eigene Waschmaschine befindet sich im Waschkeller (Kosten inkl.). Ein Kellerabteil bietet Platz um eigene Sachen unterzustellen.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss (Kabel) kann genutzt werden. Ein Parkplatz ist inklusive (Tiefgaragenstellplatz). Ein weiterer Stellplatz kann dazu gebucht werden (Kosten 125,00 EUR/ Monat).
Vorübergehend sind die Fotos der Vermieter:in zu sehen, der Fotograf von City-Wohnen ist bereits beauftragt und die Bilder sind in Kürze zu sehen.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizenzklasse: E
Baujahr: 1999
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
Ähnliche Objekte
