möblierte Wohnung, Hamburg-Groß Borstel, Spreenende

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2019 eingerichtete sonnige Dachgeschosswohnung mit großem Süd-Balkon in Hamburg Groß Borstel

möblierte Wohnung in Hamburg-Groß Borstel
Spreenende

ab 01.10.2021, mindestens 6 Monate

Beschreibung

Die Wohnung liegt in Hamburg-Groß Borstel in Nähe zum lebendigen Stadtteil Eppendorf mit dem Universitätsklinikum und zum Flughafen. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (2.Etage) mit einigen Schrägen befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1879. Sie wurde 2011 komplett neu erstellt und 2019 renoviert sowie mit einem neuen Dielenboden versehen. Die Wohnfläche ohne Schrägen beträgt 60qm.

Das Haus ist Bestandteil einer rot verklinkerten Wohnanlage im historischen Siedlungsbau mit 23 Einheiten, einem nach Süden gelegenen Gemeinschaftsgütern und einem Fahrradschuppen.

Der sonnige Wohnraum mit bodentiefem Fenster und integrierter Küche ist großzügig gestaltet. Von hier hat man Zugang auf den großen und ruhigen Südbalkon. Vom gemütlichen Sofa schaut man entweder auf den Balkon oder auf den gegenüberliegenden Smart-TV mit Kabelanschluss.

Die Küche wurde 2019 eingebaut. Sie verfügt über weiße Einbauten, Holzarbeitsflächen und eine Kochinsel mit einem Induktionskochfeld mit vier Platten sowie einem Backofen. Auch ein Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination sind vorhanden. Der Esstisch bietet Platz für vier Personen.

In der östlichen Hälfte der Wohnung befinden sich das vollausgestattete Schlafzimmer mit einer großen Gaube und das Arbeitszimmer (0,5 Zimmer) mit einer Abseite.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet, eine Waschmaschine ist vorhanden.

In der Miete enthalten sind die Heizkosten als Pauschale, die Kosten für Wasser und Strom als Vorauszahlung, der Internetzugang und die Rundfunkgebühr. Bei Auszug wird eine Endreinigung fällig, deren kosten sich nach Aufwand berechnen. Die Kaution beläuft sich auf 1-2 Monatsmieten und ist abhängig von der Mietdauer.

Miete:
1550 €/Monat
Kaution:
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
65 m², 3 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.10.2021 unbefristet
Mietdauer:
6 - 18 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und WC, Kammer, Baujahr 2011, Wohnung, Dachgeschoss (mit Dachschrägen), 2. Etage (Dachgeschoss), Holzdielen, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Deutsches Festnetz, SMART TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Induktionsherd (4 Kochfelder), Doppelbett, Schlafsofa, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Groß Borstel ist ein vielseitiger Stadtteil mit ausgedehnten Grünflächen. Der Bach Tarpenbek fließt durch den Stadtteil. Das Naturschutzgebiet "Eppendorfer Moor" ist in unmittelbarer Nähe.
Drei Buslinien verbinden das Spreenende mit den nächsten U-Bahnstationen. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in etwa 15 Minuten und der Hamburger Flughafen in zehn Minuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Haustür.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: E
Baujahr: 2011



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter:innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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