Helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Generalsviertel in Hamburg-Eimsbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Hoheluft, Roonstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2800 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe:
- 100 m², 4 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Waschbecken, Baujahr 2016, Loftwohnung, 4. Etage, Dachterrasse, Parkettboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Gäste-WC, Geschirrspüler, Essgeschirr, Kochgeschirr, Kaffeemaschine, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirrtücher, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Mitten im beliebten Generalsviertel gelegen. Das Viertel zeichnet sich durch einen hohen Anteil von schönen Jugendstilbauten aus. Der Eppendorfer Weg mit seiner hohen Dichte an Restaurants und Cafés liegt um die Ecke. Supermärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, z.B. an der Hoheluftchaussee. Die begrünten Uferflächen am Isebekkanal laden zum Spazieren ein. Immer dienstags und freitags findet in der Isestraße ein beliebter Wochenmarkt statt, ein Besuch lohnt sich immer. Wenige Gehminuten entfernt liegt das Kaifu Bad, ein Frei-und Hallenbad mit schöner Saunalandschaft und angeschlossenem Fitness Studio.
Beschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse mitten im Generalsviertel. Diese 2016 ausgebaute und hochwertig eingerichtete Dachgeschosswohnung ist durch ihre grosszügigen Oberlichter lichtdurchflutet und bietet Platz für eine Familie für bis zu 4 Personen. Absolutes Highlight ist die private ca. 20qm grosse Dachterrasse, über eine Treppe direkt aus der Wohnung erreichbar und sichtgeschützt, die einen 360Grad Panoramablick über Hamburg bietet - Strandkorb und Grill inklusive!
Der sehr grosszügige Wohn-Essbereich mit Sitzecke und Flat-TV ist durch eine Theke von der offenen Küche optisch getrennt. Die Küche bietet bis zum klimatisierten Weinschrank, alles was das Herz begehrt.
Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein breiter Kleiderschrank und ein Doppelbett 180x200. Im Büro mit Dachschrägen befindet sich ein kleiner weißer Schreibtisch, ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Im Gäste-/Kinderzimmer gibt es inzwischen (Foto liegt noch nicht vor) ein Ausziehschlafsofa (80x190, ausziehbar auf 160x190), durch das Oberlicht fällt viel Licht in dieses Zimmer.
Die Wohnung trumpft auf mit technischen Rafinessen z.B automatisch bei Regen schliessenden Fenstern, einer mit Fernbedienung schliessenden Tür und Klimaanlage in der gesamten Wohnung. Der Vermieter wird die Mieter hier gerne einweisen. Die Oberlichter in den Schlaf- und Wohnbereichen sind elektrisch per Fernbedienung abzudunkeln.
Auch das Badezimmer ist hell, mit Fenster, verfügt über eine Badewanne sowie eine separate bodengleiche Dusche und angenehme Fussboden- wie auch Handtuchheizung. Das WC ist separat, in diesem Raum befindet sich auch die Waschmaschine.
Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss kann genutzt werden: DSL / WLAN / 50 Mbit. Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung in Rechnung gestellt mit einer Pauschale von € 200,00 (bei normaler Verschmutzung der Wohnung). Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional (90.- zzgl) dazugemietet werden, die Einfahrt ist allerdings recht schmal und nur für kleinere PKW geeignet.
Energieausweis
Denkmalgeschütztes Gebäude (Energieausweis nicht erforderlich)
Baujahr: 2016
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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