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möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Eppendorfer Landstraße

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Modernes Studio-Apartment in UKE Nähe in Hamburg-Eppendorf

möblierte Wohnung in Hamburg-Eppendorf
Eppendorfer Landstraße

ab 01.07.2021, mindestens 6 Monate

Beschreibung

Im Herzen vom schönen Eppendorf! Im Januar 2020 neu ausgestattete Neubauwohnung (Baujahr 2017). Die 2-Zimmer Wohnung liegt in der 1. Etage, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Alle Fenster sowie der Balkon (W) sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In der Wohnung wurden Holzdielen verlegt.

Das gemütliche Wohn-/Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (140x200 cm) ein Sofa und ein Fernseher (nicht auf Fotos zu sehen). Stauraum bieten eine Kleiderschrank, Kommode sowie ein freistehendes Regal. Der Raum wird durch eine Schiebetür vom großen Küchenbereich mit Esstisch und Zugang zum Balkon getrennt. Die offene Küche verfügt über einen Induktionsherd mit Backofen sowie Kühl-/Gefrierkombi. Hier befindet sich ebenfalls der Waschtrockner. Zu den Kleingeräten gehören z.B. Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher. Auch Koch- und Essgeschirr werden zur Verfügung gestellt.

Das moderne Badezimmer (ca. 8 m2) verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Handtuchheizung, Fußbodenheizung und WC.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Mieter:innen stehen Fahrradstellplätze im Hof sowie ein Fahrradkeller im Haus zur Verfügung.

In der Miete enthalten sind die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung), die Kosten für die Internetflatrate (DSL, 50Mbit) sowie die Rundfunkgebühren. Für die Endreinigung fällt ein Pauschalbetrag von 200,- € an (Kosten zzgl.).

Miete:
1500 €/Monat
Kaution:
€ 2.500,00
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
53 m², 2 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.07.2021 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 6 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Fahrstuhl
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

offene Küche, Duschbad mit bodengleicher Dusche mit Rainshower, Handtuchheizung, Fußbodenheizung und WC, Kammer, Baujahr 2017, Wohnung, 1. Etage, Lift, Holzdielen, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL/ WLAN, 50 MBit, Rundfunkgebühr inkl, Kabelanschluss, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Induktionsherd (4 Kochfelder), Doppelbett, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Eppendorf, zwischen Eppendorfer Marktplatz und Uniklinik Eppendorf (UKE). Restaurants (auch von einer prominenten Fernsehköchin) und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Eppendorfer Park und Haynspark mit Alsterkanälen liegen dicht bei. . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen vom Discounter bis zu Designerläden. Ein Bio-Wochenmarkt am Marie-Jonas Platz ist nur 300 Meter entfernt. Hamburgs schönster Wochenmarkt, der Isemarkt, kann in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.

Verkehrsanbindung

Ca. 120m Mehrere Buslinien vom Eppendorfer Marktplatz (Metrobus 20, 22 und 25, Schnellbus 34 und 39, Bus 114),
ca. 650m U-Bahnhof Kellinghusenstraße (U1 und U3),
ca. 700m U-Bahnhof Hudtwalckerstraße (U1).

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr: 2017



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter:innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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