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möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Falkenried

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Hochwertig sanierte und schick eingerichtete Wohnung im beliebten Hamburg-Eppendorf

möblierte Wohnung in Hamburg-Eppendorf
Falkenried

ab 16.01.2020, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Wunderschöne und aufwändig sanierte Wohnung im 2. Stock eines Altbaus. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, einer nach vorne raus und einer nach hinten raus gelegen. Die Wohnung verfügt über die typischen Altbaumerkmale, wie einen schönen, aufgearbeiteten Dielenboden, Holztüren mit Glaseinsatz und Zierleisten an den Decken. die Wohnung wurde sehr hochwertig saniert und mit Schreinerarbeiten und hochwertige Möbeln eingerichtet. Abgerundet wird die Ausstattung durch Kunstdrucke an den Wänden.

Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer durch eine Flügeltür verbunden. Im Wohnbereich befindet sich eine Ledercouch mit gläsernem Couchtisch, ein Flat-TV (HD-TV, 46") mit Kabelanschluss und Internet TV sowie ein schöner Schreibtisch aus Holz. Das Esszimmer verfügt über einen großen Esstisch mit sechs Stühlen und den Zugang zu einem der Balkone.

Die geschmackvoll gestaltetet Wohnküche, ca. 18m2, verfügt über eine Einbauzeile mit Ceranherd und Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi. Eine schöne hölzerne Theke mit hohen Stühlen bietet Sitzgelegenheit, hier besteht Zugang zu dem zweiten Balkon. Eine grundlegende Küchenausstattung ist vorhanden, diese kann auf Wunsch des Mieters ergänzt werden. Zur den vorhanden Kleingeräten gehören ein Toaster, Küchenmaschine, und eine Kaffeemaschine.

Es sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Das in sanften Farbtönen gehaltene große Schlafzimmer verfügt über ein bequemes Doppelbett (180x200) und einen edlen Kleiderschrank mit stoffbezogenen Türen. Auch das kleine Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (160x200) und einen schönen Schrank, des Weiteren ist ein Schreibtisch vorhanden.

In dem luxuriösen, hochwertig sanierten Vollbad mit Fenster, ca. 20m2 groß, gibt es sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Weiterhin sind ein langer Waschtisch, WC, Handtuchheizung sowie eine Fußbodenheizung und ein Waschtrockner vorhanden. Ein zweites Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein großer Flur und eine Abstellkammer.

In der Miete sind die Kosten für den WLAN Zugang/ DSL 100 bereits enthalten, ebenso die Vorauszahlung für Strom 80,- und die Vorauszahlung für Wasser 50,- sowie die Rundfunkgebühren. Die Kaution beträgt 1-2 Monatsmieten. Eine regelmäßige Reinigung kann optional dazu gebucht werden (Kosten zzgl.)

Miete:
2780 €/Monat
Kaution:
Reinigung:
Optional regelmäßige Reinigung (Kosten extra)
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
110 m², 4 Zimmer
Verfügbarkeit:
16.01.2020 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
4 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Duschbad mit Rainshowerdusche und WC, Kammer, Wohnung, 2. Etage, Holzdielen, Gasetagenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL100, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Internet TV, HD TV, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Küchenmaschine, Cerankochfeld, 2 Doppelbetten, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Eppendorf ist ein zentral gelegener Stadtteil mit vielen Häusern aus der Jugendstil Epoche. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der kleine Eppendorfer Park und das Universitätsklinikum Eppendorf, UKE. An der Hohenluftchausse befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf und Supermärkte. Am Eppendorfer Weg oder lehmweg gib es viele Boutiquen und Cafes sowie Restaurants für jede Geschmacksrichtung. Außerdem befindet sich in der Isestraße ein beliebter Wochenmarkt. Bis zur Krugkoppelbrücke sind es nur 2,2 Kilometer und hier beginnt schon die Außenalster mit schönen Cafes und Restaurants

Verkehrsanbindung

ca. 300m zu den bussen ab Gärtnerstraße: 5, 20, 25, 600, 604, 281
ca. 1,2 Km zur U3 Hoheluftchaussee

Energieausweis

Baujahr: , Gasetagenheizung, Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter*innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter*innen

Vermieter*innen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter*innen persönlich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter*innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter*innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen geprüft und fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter*innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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