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möblierte Wohnung, Hamburg-Altona, Wohlers Allee

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Neubauwohnung direkt am Wohlers Park

möblierte Wohnung in Hamburg-Altona
Wohlers Allee

ab 10.12.2019, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Eine schöne Verbindung aus alt und neu. In diesem Haus aus 1900 entstand im Zuge der Kernsanierung und Aufstockung in 2016 diese helle, ruhige Neubauwohnung. Die gut ausgestattete 2-Zimmer Etagenwohnung im 2. OG liegt in Altona, nah St. Pauli und Sternschanze. In der Wohnung wurde Linoleum verlegt.

Die moderne, großzügige Wohnküche (ca. 20 m2) verfügt über einen Esstisch für bis zu 6 Personen und ist klassisch in Schwarz-,Weiß- und Grautönen gehalten. Mit Induktionsherd (4 Kochfelder), Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi und hochwertiger Espressomaschine ist sie optimal ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Weitere Kleingeräte sowie Koch- und Essgeschirr sind zusätzlich vorhanden. Ein großer Schrank bietet außerdem genug Stauraum.

Von der Küche aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern, in dem blaue Vorhänge elegante farbliche Akzente setzen. Hier findet sich neben einem schönen Doppelbett aus Holz (140x200) auch ein kleiner Arbeitsplatz und ein modernes Block-Regal. Ein Flat-TV und eine Stereoanlage stehen auch zur Verfügung.
Auch das zweite große Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (140x200) und einem Arbeitsplatz ausgestattet. Dort befinden sich weiterhin eine Kommode, eine Kleiderstange.

Das großzügige Badezimmer mit Fenster, verfügt über Badewanne und eine große separate Dusche. Extra Komfort biete hier eine Fußbodenheizung, eine Handtuchheizung ist weiterhin vorhanden. Auch die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

In der Miete sind die Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom) pauschal enthalten. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für Internet (DSL 16) und die Rundfunkgebühren. Bei Auszug wird eine Endreinigung durchgeführt. Die Kosten sind vom Mieter zu zahlen. Regelmäßige Reinigung auf Wunsch (Kosten extra). Bei Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten zu hinterlegen.

Miete:
1750 €/Monat
Kaution:
€ 3.500,00
Reinigung:
Optional regelmäßige Reinigung (Kosten extra)
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
69 m², 2 Zimmer
Verfügbarkeit:
10.12.2019 unbefristet
Mietdauer:
3 - 12 Monate
Geeignet für:
3 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Fenster, Badewanne und separater, bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, Waschbecken und WC, Baujahr 1900, Wohnung, 2. Etage, Linoleum, Zentralheizung und Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL16, Rundfunkgebühr inkl, Telefon optional (Kosten extra), Flat-TV, Stereo-Anlage, CD Player, Radio, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Dunstabzugshaube, Induktionsherd (4 Kochfelder), 2 Doppelbetten, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

In einer ruhigen Straße am Wohlers Park gelegen. In der näheren Umgebung befinden sich ein Schwimmbad, diverse Supermärkte sowie viele Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen. Die angesagten Ausgehviertel Sternschanze, St. Pauli und Karolinenviertel, mit vielen Bars, Cafés und Restaurants werden in 5 - 10 Minuten zu Fuß erreicht. Ebenso gibt es mehrere Theater und Museen im Viertel.

Verkehrsanbindung

ca. 150 m Metrobus 15 und 16, Nachtbus 602,
ca. 750 m S-Bahnhof Holstenstraße ( S11, S31, S21, S3, A1),
ca. 750 m Metrobus 3, 20 und 25.

Energieausweis

Baujahr: 1900, Zentralheizung und Fußbodenheizung, Effizienzklasse D, Endenergiewert: 111.31 kWh(m*a), Bedarfsausweis



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter*innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, beträgt der Rundfunkbeitrag € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal.


Hinweis Servicepaket Vermieter*innen

Vermieter*innen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter*innen persönlich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter*innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter*innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen geprüft und fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter*innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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