Im Herbst 22 renovierte, möblierte Wohnung mit eigener Terrasse und kleinem Garten in exklusiver Lage in Hamburg-Nienstedten
möblierte Wohnung, Hamburg-Nienstedten, Quellental
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2099 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 74 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Badewanne, Kammer, Baujahr 1990, Wohnung, Erdgeschoss, Terrasse, Holzdielenboden, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flatrate Deutsches Festnetz, Internet TV/ IP, Waschmaschine im Waschkeller, Geschirrspüler, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Backofen, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Nienstedten ist ein Hamburger Stadtteil der gehobenen Lage zwischen Othmarschen, Flottbek und Blankenese. Die Elbe ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Internationale Seegerichtshof. Ebenfalls in Gehdistanz liegen der Wesselhöft Park und der Jenisch Park. Mit der Fähre am Fähranleger Teufelsbrück erreicht man das Betriebsgelände von Airbus. Supermärkte, ein Wochenmarkt und kleinere Geschäfte befinden sich in der Nienstedtener Straße in ca. 800 m Entfernung. Das Elbe-Einkaufszentrum mit div. Geschäften ist per Bus in ca. 10 Minuten erreicht.
Beschreibung
Exklusive und ruhige Lage in den Hamburger Elbvororten in Nähe der Elbe. Ruhige Wohnung mit geschützter Süd-Ost Terrasse und kleinem Gartenstück in einem schönen, großen Garten. Im Erdgeschoss eines Neubaus von 1990 gelegen, pro Etage gibt es nur eine Wohnung. Im gesamten Wohnbereich wurden Eichenholzdielen verlegt.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und bodentiefen Fenstern zur Terrasse ist u.a. mit einem Sofa, Korbstuhl und einem Esstisch mit 4 Stühlen eingerichtet. Vom Sofa aus schaut man in den grünen Garten. Die Küche verfügt über eine weiße Einbauzeile mit einem Elektroherd mit Backofen, eine Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination. Eine Küchentheke öffnet sich zum Wohnzimmer hin. Von der Küche geht eine Abstellkammer ab.
Auch das Schlafzimmer hat ein bodentiefes Fenster mit Blick ins Grüne. Ausgestattet ist es mit einem Doppelbett (160x200) und einem 6-türigen Kleiderschrank. Das halbe Zimmer (ca. 8qm) kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. Es verfügt über ein Day-Bed 90x200, das auch auf 180x200 ausgezogen werden kann.
Im modernen 2022 neu renovierten Badezimmer gibt es eine Wanne mit der Möglichkeit zu duschen, ein Fenster und eine Fußbodenheizung. Eine Gäste-Toilette ist ebenfalls vorhanden. Von der Wohnung führt eine Treppe in einen geräumigen Keller mit zwei Räumen von je ca. 14qm, die als Stauraum genutzt werden können. Hier steht auch die Waschmaschine.
In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale. Eine DSL16/WLAN Flatrate und eine Telefonflatrate ins deutsche Festnetz können genutzt werden. Die Rundfunkgebühren sind selbst zu zahlen. Endreinigung: Die Kosten betragen mindestens € 250,- (inkl. Fensterreinigung), unabhängig einer Reinigung durch die Mieter. Zusätzlich ist eine Reinigungsgebühr von € 25,- pro Bett zu zahlen.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 168.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: F
Baujahr: 1990
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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