Mit Designklassikern eingerichtete Wohnung mit Südwest-Terrasse in der Nähe des Isebekkanals in Hamburg-Eimsbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Bismarckstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2270 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 65 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (separater Raum), bodengleiche Dusche, Baujahr 1959, Wohnung, Erdgeschoss, Terrasse, Parkettboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Deutsches Festnetz, Smart-TV, Internet TV / HD TV, Waschmaschine im Waschkeller, Geschirrspüler, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Kaffeemaschine, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Mikrowelle, Dunstabzug, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Doppelbett
Umgebung
Zentraler, charmanter und sehr beliebter Stadtteil mit vielen Jugendstil-Häusern. Der Isebek-Kanal und das Kaiser-Friedrich-Ufer bietet ein grünes, naturnahes Umfeld mit einem Fahrradweg und einer Laufstrecke. In wenigen Metern erreicht man das Kaifu-Schwimmbad mit großem Saunabereich und beheiztem Außenbecken sowie die KAIFU Lodge. In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, u.a. ein Supermarkt, eine Drogerie, ein Obsthändler sowie kleine individuelle Läden aller Art. In der Isestraße wird zweimal in der Woche ein beliebter Wochenmarkt abgehalten. In den umliegenden Straßen gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Außerdem gibt es Carsharing-Angebote, Stadträder und Elektro-Ladesäulen.
Beschreibung
Die stylische 2-Zimmer Erdgeschosswohnung wurde 2020 umfassenden saniert und ist fußläufig zum Isebekkanal gelegen. Die komplett möblierte Wohnung verfügt über eine große Südwest-Terrasse zum Gemeinschaftsgarten. Sie ist modern eingerichtet mit viel Naturholz und mit Designmöbeln im skandinavischen Stil. Die in 2020 eingebauten neuen Fenster der Wohnung haben elektrische Rollläden und die Fenster zur Gartenseite haben einen Einbruchschutz. Die Wohnung hat ca. 65 qm, einen Fliesenboden und Parkettboden. Das Objekt wurde im Baujahr 1959 gebaut und wird beheizt mit einer Zentralheizung.
Das Wohnzimmer ist mit zeitlosen Designstücken eingerichtet, u.a. mit einem grauen 2-Sitzer Sofa, einem Holzesstisch und einem weißen Sideboard. An technischer Ausstattung sind einHD/Smart-TV und ein Blu-Ray Player vorhanden. In der separaten Küche (ca. 8 qm) gibt es eine hochwertige Marken-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten. Ausgestattet ist die Küche mit einem Induktionsherd mit 4 Kochfeldern, einen Dunstabzug und Backofen, einer Spülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination. Weiterhin stehen eine Espressomaschine, Kaffeemaschine, sowie Toaster und Wasserkocher bereit.
Das Doppelbett (140x190) und der Schrank im Schlafzimmer sind Maßanfertigungen. Vor dem Fenster befindet sich ein Arbeitsbereich mit Blicke auf den Garten und die Terrasse. Bettdecken und Bettwäsche werden zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer (ca. 6 qm) ist warmgrau gefliest und verfügt über eine geräumige, bodengleiche Dusche mit Rainshowerduschkopf, ein Fenster und WC. Eine eigene Waschmaschine und eine Möglichkeit Wäsche zu trocknen stehen im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist maximal für ein Paar geeignet, nicht für eine Wohngemeinschaft. Hund oder Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss kann genutzt werden: WLAN / 100 Mbit.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 170.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizenzklasse: F
Baujahr: 1959
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
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Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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