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möblierte Wohnung, Hamburg-Winterhude, Saarlandstraße

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Künstlerisch-individuelle und sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in direkter Nähe zum Stadtpark

möblierte Wohnung in Hamburg-Winterhude
Saarlandstraße

ab 01.01.2021, mindestens 3 Monate

Beschreibung

In direkter Nähe zum Stadtpark gelegen. Künstlerisch-individuelle Wohnung mit Ostbalkon (Morgensonne). Die Wohnung liegt in der 4. Etage eines Altbaus von 1910. Gut erhaltener Dielenboden im Wohnbereich.

Das Wohn-Esszimmer ist durch einen Durchgang mit einem der beiden Schlafzimmer verbunden, die beiden Zimmer lassen sich durch einen Vorhang trennen. Es ist eingerichtet mit einem gemütlichen Sofa und Sessel sowie einem alten Gesindetisch, der als Esstisch für sieben Personen dient. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf den Balkon.

Die Küche (ca. 9 qm) mit schönen alten Wandfliesen ist ausgestattet mit einem Ceranherd mit Backofen, einem Kühlschrank, einer Waschmaschine und einer Holzarbeitsplatte. Außerdem gibt es einen Essplatz für zwei Personen.

Im von Wohnzimmer abgehenden Schlafzimmer stehen ein Doppelbett (140x200), eine Kommode und ein Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer, möbliert mit einem Einzelbett (110x200), Sofa und Kleiderschrank, liegt ruhig nach hinten zum Hinterhof. Es kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden, ein Schreibtisch und Bücherregale sind vorhanden. Bettwäsche und Handtücher werden zur Verfügung gestellt.

Das modernisierte, weiß geflieste Badezimmer hat eine Dusche und ein Fenster.

In der Miete sind die Kosten für eine DSL100/WLAN Flat, die Nebenkosten als Pauschale und der Rundfunkbeitrag enthalten.

Miete:
1350 €/Monat
Kaution:
€ 1.500,00
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
69 m², 3 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.01.2021 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
3 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Waschmaschine
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

separate Küche, Duschbad mit Fenster und WC, Baujahr 1910, Wohnung, 4. Etage, Fahrradkeller im Haus, Holzdielen, Laminat, Fliesen, Gasetagenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, DSL100, Rundfunkgebühr inkl, Kabelanschluss, Waschmaschine in der Küche, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Einzelbett, Doppelbett, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Der Stadtpark ist in 5 Minuten zu erreichen, sowie das Naturschwimmbad. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung (Supermärkte, Drogerie, Bank und Apotheke).
Die Kulturfabrik Kampnagel (Theater, Musik, Kino) ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Mühlenkamp mit seinen Cafés, Restaurants und Boutiquen liegt in nur 15-20 Minuten Entfernung.

Verkehrsanbindung

ca. 300 m U-Bahnhof Saalandstraße (U3),
ca. 100 m Bus 17, 172 und 173.

Energieausweis

Baujahr: 1910, Gasetagenheizung, Effizienzklasse H, Endenergiewert: 82.8 kWh(m*a), Verbrauchsausweis



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter*innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter*innen

Vermieter*innen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter*innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter*innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter*innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen geprüft und fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter*innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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