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möblierte Wohnung, Hamburg-Rissen, Tannhäuserweg

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Einliegerwohnung im Souterrain mit Terrasse und Parkplatz

möblierte Wohnung in Hamburg-Rissen
Tannhäuserweg

ab 05.01.2020 bis 02.04.2020, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Moderne Einliegerwohnung im Souterrain eines Einfamilienhauses (Baujahr 2018). Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und eine kleine Terrasse in östlicher Richtung (Terrasse wird im Frühjahr 2019 fertiggestellt).

Der Wohn- und der Schlafbereich der gemütlichen Wohnung sind durch einen Schrank optisch voneinander abgetrennt. Neben einem Doppelbett (140x200) steht auch ein Schlafsofa (160x190) für Besuch zur Verfügung. Der Raum ist mit Laminat ausgelegt

Eine Kochnische im Wohnbereich ist mit einer Einbauküchenzeile mit Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine ausgestattet. Ein Induktionsfeld mit zwei Kochfeldern steht zur Verfügung. Die Küche ist voll ausgestattet mit Koch- und Essgeschirr, allen notwendigen Küchenutensilien und Kleingeräten wie einem Wasserkocher oder einer Kaffeemaschine. Gegenüber steht ein Esstisch aus Echtholz mit Platz für drei Personen.

Das hochwertige Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine bodengleiche Dusche, Handtuch- und Fußbodenheizung, Waschbecken und WC.

Auf Wunsch ist ein 14tägiger Reinigungsservice inklusive Bettwäsche- und Handtuchwechsel für zusätzlich 30,- Euro im Monat möglich.

In der Miete sind die Kosten für einen DSL100 Anschluss mit Internetflatrate und Wlan, die Nebenkosten als Pauschalen und die Rundfunkgebühren enthalten. Ein kostenfreier Parkplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Auch an der Straße kann geparkt werden.

Miete:
810 €/Monat
Kaution:
€ 1.215,00
Reinigung:
Optional regelmäßige Reinigung und Wäscheservice (Kosten extra)
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
35 m², 1 Zimmer
Verfügbarkeit:
05.01.2020 bis 02.04.2020
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohnküche, offene Küche, Fenster im Bad, Baujahr 2018, Einliegerwohnung, Souterrain, Eigener Parkplatz, Fahrradstellplätze im Hof, Laminat, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL100, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, HiFi-Anlage, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Induktionsherd (2 Kochfelder), Doppelbett, Schlafsofa, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Ruhiges Wohngebiet im grünen Westen Hamburgs gelegen. Große Waldgebiete und Parkanlagen in der Umgebung laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Ortskern von Rissen ist fußläufig erreichbar. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Banken. Mit der S-Bahn erreicht man den Bahnhof Altona in 20 Minuten, zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt gelangt man in 35 Minuten.

Verkehrsanbindung

ca. 400m bis Bushaltestelle Rheingoldweg (Linie 388)
ca. 600m bis S-Bahnstation Hamburg-Rissen (S1)
ca. 800m bis Bushaltestelle S-Rissen (Linie 1)

Energieausweis

Baujahr: 2018, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter*innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter*innen

Vermieter*innen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter*innen persönlich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter*innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter*innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen geprüft und fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter*innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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