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Wohnung vermieten

möblierte Wohnung, Hamburg-Winterhude, Rondeel

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Exklusives Wohnen am Rondeelteich in Hamburg-Winterhude

möblierte Wohnung in Hamburg-Winterhude
Rondeel

ab 01.01.2021, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau. Exklusive Lage am Rondeelteich und direkt an der Alster. Hochwertig eingerichtete und sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten (ca. 500qm groß) mit Zugang zum Wasser. Die Wohnung wurde 2018 neu ausgestattet und mit Holzboden ausgelegt. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl.

Das großzügige Wohnzimmer mit Fensterfront zum Rondeelteich und Zugang zum Balkon ist hochwertig eingerichtet und verfügt über einen Arbeitsplatz mit Blick zum Wasser, einen Esstisch mit Plätzen für 6 Personen und eine Sofaecke. Die indirekte Beleuchtung verleiht dem Zimmer eine besonders gemütliche Atmosphäre. Außerdem ist ein Flat-TV (58") und eine Stereo-Anlage mit Kabelanschluss vorhanden. Die Loggia ist mit einer Sitzgruppe ausgestattet und bietet einen traumhaften Ausblick auf das Wasser.

Die offene Küche ist komplett neu. Sie verfügt über einen Ceranherd mit 5 Kochfeldern, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Espressomaschine, Wasserkocher und Toaster. Koch- und Essgeschirr sowie Geschirrtücher sind vorhanden. Ein Hochtisch aus dunklem Holz mit vier passenden Stühlen setzt einen farblichen Akzent.

Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem großzügigen Kleiderschrank und einem Doppelbett (180x200) möbliert sowie einer Anrichte mit Flat-TV. Bettdecke, Kissen, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Direkt an das Schlafzimmer grenzt das Vollbad mit separater, bodengleicher Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Fußbodenheizung und WC. Ein großer Waschtisch mit Spiegel bietet viel Platz. Ein separates Gäste-WC geht vom Flur ab. Ebenso wie die Abstellkammer.

Im Keller (in der allgemeinen Waschküche des Hauses) steht die zur Wohnung zugehörige Waschmaschine mit integriertem Trockner, die allein dem Mieter der Wohnung zur Verfügung steht.

In der Miete enthalten sind die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) als Pauschale, die Rundfunkgebühren und eine Internetflatrate. Eine regelmäßige Reinigung ist optional möglich gegen Aufpreis. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 200,00 EUR gemietet werden. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten.

Miete:
3900 €/Monat
Kaution:
Reinigung:
Optional regelmäßige Reinigung (Kosten extra)
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
100 m², 2 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.01.2021 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

offene Küche, Bad mit Badewanne, separater, bodengleicher Rainshowerdusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizung und WC, Kammer, Wohnung, 1. Etage, Lift, Tiefgaragenstellplatz, Holzdielen, Zentralheizung (Fernwärme)

Details Ausstattung

50 MBit, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Deutsches Festnetz, Flat-TV, Kabelanschluss, Stereo-Anlage, Waschmaschine im Keller, Trockner im Keller, Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Cerankochfeld (5 Kochfelder), Mikrowelle, Doppelbett, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

In direkter Nähe befindet sich die Außenalster und der Goldbekkanal und der Stadtpark ist nicht weit entfernt. Diverse Shops, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars sowie Supermärkte, Wochenmarkt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch ein Schwimmbad sowie Kampnagel befinden sich in der Nähe.

Verkehrsanbindung

ca. 400 m Bushaltestelle Maria-Louisen-Straße (Linie 109)
ca. 400 m Bushaltestelle Dorotheenstraße (Linie 25, 606)

Energieausweis

Baujahr: , Zentralheizung (Fernwärme), Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für MieterInnen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket VermieterInnen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die VermieterInnen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der VermieterInnen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den VermieterInnen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch VermieterInnen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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