möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Lokstedter Weg

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Schöne, helle Altbauwohnung mit Balkon in Hamburg-Eppendorf

möblierte Wohnung in Hamburg-Eppendorf
Lokstedter Weg

ab 01.01.2022, mindestens 12 Monate

Beschreibung

Schöne Altbauwohnung im 3.OG mit 3 großen Zimmern, hohen Decken und einem Südbalkon. Alle Zimmer sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet und schön hell. Die Wohnung wurde kernsaniert und frisch renoviert, sie besitzt einen Holzdielenboden und wurde komplett neu ausgestattet mit u. a. handgearbeiteten Einzelstücken.

Das große Wohnzimmer ist gemütlich eingerichtet mit einem 3-Sitzer Sofa (2m Sitzlänge), einem Wandregal, einem großem Flat-TV (50") mit Internetfernsehen und hat einen direkten Zugang zum Balkon.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Ceranherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank sowie diversen Küchenmaschinen. Außerdem gibt es einen Hochtisch mit vier Hockern als Essplatz.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (160x200) und einem großen Schrank ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (140x200), ein Schrankregal, eine Kommode und einen Arbeitstisch. Es kann als Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt und umgestaltet werden. Bettdecken und Kopfkissen sowie Bettwäsche stehen zur Verfügung.

Das Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster und Waschmaschine ist seit Fotoerstellung komplett erneuert und modernisiert worden. Neue Fotos folgen.

Die Kosten für eine Internetflatrate (1000 mbit) und die Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung) sind in der Miete enthalten. Die Endreinigung beläuft sich auf 100,00 EUR (bei normaler Verschmutzung) und wird separat abgerechnet.

Nach Absprache kann ein Tiefgaragenstellplatz für 135,00 EUR im Monat gemietet werden.

Miete:
2350 €/Monat
Kaution:
€ 5.000,00
Reinigung:
Optional regelmäßige Reinigung (Kosten extra)
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
80 m², 3 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.01.2022 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 12 Monate
Geeignet für:
4 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

separate Küche, Vollbad mit Fenster und WC, Baujahr 1900, Wohnung, 3. Etage, Holzdielen, , Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

1000 MBit, WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Internet TV, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Küchenmaschine, Mixer, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Dunstabzugshaube, 2 Doppelbetten, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung mit kleinen Geschäften, Supermärkten, Shops, Boutiquen, Wochenmärkten...
Das Universitätkrankenhaus (UKE), viele Grünanlagen, Gewässer und Parks liegen in unmittelbarer Nähe. Fußläufig zum beliebten Haynspark und Alsterufer. Auch Restaurants, Bars und Cafes sind zu Fuß zu erreichen.

Verkehrsanbindung

ca. 42 m Bus 22 und 39,
ca. 1,4k m U-Bahnhof Kellinghusenstraße (U1, U3).

Energieausweis

Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Baujahr: 1900



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 08/21).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter:innen persönlich.

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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