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möblierte Wohnung, Hamburg-Winterhude, Barmbeker Straße

zurzeit vermietet Weitersuchen

Schöne und moderne Neubauwohnung mit Stellplatz zwischen Stadtpark und Alster

möblierte Wohnung in Hamburg-Winterhude
Barmbeker Straße

ab 01.02.2021, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Im Herzen von Winterhude. Schöne Neubauwohnung, Baujahr 2012, mit großer Loggia und Parkettfußboden.

Das Wohnzimmer mit offener Küche ist mit einem großen Holzesstisch mit 6 Stühlen, einem dunkelgrauen Sofa und einem weißen Sideboard, über dem ein 55-Zoll Flat-TV hängt, ausgestattet. Der Küchenbereich ist ca. 9 m2 groß und ist ausgestattet mit einem Induktionsherd, einem Backofen, einer Mikrowelle, einer Geschirrspülmaschine, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Wasserkocher und einem Toaster. Von der Küche geht eine kleine Abstellkammer ab. Die Loggia mit Holzboden ist mit einem kleinen Sofa und einem Tisch möbliert und liebevoll bepflanzt.

Im Schlafzimmer sind ein weißes Doppelbett, ein großer, weißer Schrank mit Ganzkörperspiegel, eine weiße Kommode, ein 40-Zoll Flat-TV und eine Fitnessbank mit verschiedenen Hanteln. Im Arbeitszimmer stehen ein weiterer großer Schrank, einige Regale und ein Schreibtisch mit Schreibtischstuhl. Das Gästezimmer ist mit einer Schlafcouch möbliert.

Das moderne Badezimmer hat eine Badewanne und eine separate Dusche mit Regenduschkopf und verfügt über eine Fußboden- und Handtuchheizung. Es gibt ein separates Gäste WC. In einer weiteren Abstellkammer stehen die Waschmaschine und der Trockner.

Die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) sind in als Vorauszahlungen in der Miete enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet (monatliche Vorauszahlung Strom 49,-/ Wasser 35,-/ Heizung 95,-) Ebenfalls in der Miete enthalten sind die Kosten für die Internetflatrate sowie die Kosten für den PKW-Stellplatz. Bei Auszug wird eine Endreinigung der Wohnung durchgeführt, die Kosten trägt der Mieter.

Miete:
2950 €/Monat
Kaution:
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
112 m², 4 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.02.2021 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
4 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

offene, Bad mit Badewanne, separater, bodengleicher Rainshowerdusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizung und WC, 2 Kammern, Baujahr 2012, Wohnung, 2. Etage, Lift, Stellplatz, Parkettboden, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL, WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, DVB-T2 HD, Waschmaschine im sep. Raum, Trockner im separaten Raum, Geschirrspüler, Wasserkocher, Toaster, Induktionsherd, Mikrowelle, Doppelbett, Schlafsofa, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Sowohl der Stadtpark, als auch die Außenalster sind nur ca. 1km von der Wohnung entfernt. Die Nähe zur Jarrestraße und zum Mühlenkamp bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele Restaurants und Cafés. Außerdem gibt es in nur. ca. 300 m Entfernung das Alabama Kino und Kampnagel.

Verkehrsanbindung

ca. 150 m Metrobus (6),
ca. 300 m Metrobus (172, 173),
ca. 650 m U-Bahn Borgweg (U3),
ca. 750 m Metrobus (25) und Nachtbus (606),
ca. 300 m Stadtrad Leihstation.

Energieausweis

Baujahr: 2012, Fußbodenheizung, Effizienzklasse A+, Endenergiewert: 45 kWh(m*a), Verbrauchsausweis



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter*innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter*innen

Vermieter*innen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter*innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter*innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter*innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter*innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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