Exklusiv möbliertes Apartment in erstklassiger Lage am Rondeelteich inklusive Tiefgaragenplatz
möblierte Wohnung, Hamburg-Winterhude, Rondeel
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2290 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 10.05.2024
- Mietdauer:
- 6 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 40 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Handtuchheizung, Baujahr 1979, Wohnung, 1. Etage, Lift, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Amtico-Bodenbelag (Hochwertiger Kunststoffboden in Holzdielenoptik), Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss / Digital HD TV, Gemeinschaftswaschmaschine im Waschkeller (Kosten extra), Gemeinschaftstrockner im Waschkeller (Kosten extra), Geschirrspüler, Wasserkocher, Kochgeschirr, Nespressomaschine, Toaster, Essgeschirr, Geschirrtücher, Backofen, Induktionskochfeld (2 Kochfelder), Doppelbett
Umgebung
Ca. 500 m bis zur Außenalster, ca. 800 m zum Eichenpark und ca. 1,2 km zum Hamburger Stadtpark. Im Umkreis von 1 km gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Shops, Boutiquen, Drogeriemärkte, eine Wochenmarkt, Apotheken, etc. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, sowie an einzelnen Kneipen, Bars und Clubs.
Beschreibung
Wohnen im Rondeel, einer der besten Adresslagen Hamburgs, in unmittelbarer Nähe zur Außenalster, idyllisch gelegen an einem Alsterausläufer. Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung wurde von einem namhaften Hamburger Inneneinrichter gestaltet. Die in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung hat einen Balkon mit Blick in die ruhige Parkanlage. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Alle Räume haben einen hochwertigen Amtico-Bodenbelag in Holzdielenoptik, Fußbodenheizung, Tapeten von Hermes im Flur und Wohnzimmer sowie Cole & Son im Schlafzimmer. In Bad und Küche sind Halogenstrahler in die Decke eingelassen. Die Occhio Wand- und Deckenlampen im Flur und Wohnzimmer werden optisch abgerundet mit einer Lampe des Designers Tom Dixon Lampe über dem Esstisch. Das Licht ist in allen Räumen dimmbar, Steckdosen und Lichtschalter sind aus Edelstahl. Die Wandlampen sind über eine App steuerbar.
Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Sofa mit Hermes-Zierkissen und Kaschmirdecke eingerichtet, es gibt einen Esstisch aus Chrom und Glas, sowie zwei Designerstühle. Abgerundet wird die Einrichtung durch eine hochwertige technische Ausstattung mit Bose Anlage, einem Curved-TV mit 1,58 Meter Bilddiagonale mit Kabelanschluss. Das Wohnzimmer ist vom Schlafzimmer abgetrennt durch eine Wand mit einseitig dursichtigem Spionglas. Der Balkon im Bangkirai Look mit eingelassenen Uplight Leuchten und Designermöbeln geht vom Wohnzimmer ab (Sichtschutz zum Wohnzimmer durch Blackout-Gardinen).
Die geflieste und komplett mit hochwertigen technischen Geräten von Miele ausgestattete Küche hat eine Granit-Arbeitsplatte und Geschirrspülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle. Ein separater Schrank befindet sich durch eine hochwertige Tapete nahezu unsichtbar verkleidet als Abstellmöglichkeit im Flur. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem elektrisch verstellbaren Boxspringbett (140x200), einem Flat-TV, einem vom Tischler angefertigten Kleiderschrank. Das in hochwertigem italienischen Feinsteinzeug geflieste Bad hat eine Rainshowerdusche mit Glasverkleidung, einen beleuchteten Schminkspiegel und fernbedienbare Chrom-Handtuchheizung. Bettwäsche und Handtücher werden nicht gestellt. Die Tiefgarage ist direkt durchgängig vom Haus einfach zu erreichen. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Eine Waschmaschine und ein Trockner (Münzgeräte) stehen im Keller zur Verfügung.
Alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) sowie Rundfunkgebühren sind im Mietpreis inbegriffen. Ab der 2. Person erhöht sich die Miete um € 100,- pro Person. Bei einer Mietzeit von weniger als 7 Monaten (z.B. bei vorzeitiger Kündigung) wird ein Aufpreis von € 200,- pro Monat berechnet. In der Miete sind die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz enthalten. WLAN kann genutzt werden. Der in der Wohnung vorhandene Internetanschluss verfügt über eine Geschwindigkeit von max. 100 MBit. Auf dem Grundstück befindet sich ein Glasfaseranschluss.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale Aufpreis: € 100,00, zzgl. pro Monat für zweite Person. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN / 100 Mbit) kann genutzt werden. Ein Parkplatz ist inklusive (Tiefgaragenstellplatz). Bei einer Mietzeit von weniger als 7 Monaten (z.B. bei vorzeitiger Kündigung) wird ein Aufpreis von € 200,- pro Monat berechnet.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Baujahr: 1979
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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