Modern möblierte 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse in Hamburg-Eppendorf
möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Geschwister-Scholl-Str.
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1895 €/Monat
- Kaution:
- 1,5 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 45 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Waschbecken, Baujahr 1912, Wohnung, Erdgeschoss, Terrasse, Designvinylboden, Gasetagenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
Glasfaser, Rundfunkgebühr exkl., Smart-TV, Internet IP, Waschmaschine in der Küche, Trockner im Waschkeller, Gemeinschaftstrockner (Kosten extra), Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Pürierstab, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Dunstabzug, Doppelbett
Umgebung
Zentral gelegen. Nur wenige Meter sind es zum UKE und zur Eppendorfer Landstraße. Hier befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch sowie Kleidungsgeschäfte, Drogerien, Cafés und Restaurants. Der Hayns Park und das Holthusenbad sind schnell zu Fuß erreicht. Gute Busanbindung in der Nähe, ca. 900 Meter bis U-Bahn Station Hudtwalckerstraße ( U1 ).
Beschreibung
Hamburg-Eppendorf gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Stadt, geprägt von gepflegten Altbauten und einer angenehm ruhigen, aber urbanen Atmosphäre. Bis zur belebten Eppendorfer Landstraße mit ihren Geschäften und Restaurants ist es nur ein kurzer Weg. Die ansprechend und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Smart-Home-System und ca. 45 qm eignet sich sehr gut für ein Zuhause auf Zeit und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Sie hat einen Designvinylboden, liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne, kleine Terrasse mit Grünstreifen entlang der Wohnung. Das Gebäude wurde 1912 errichtet und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Das Wohn-Esszimmer ist mit einem grauen Sofa und einem offenen Sideboard eingerichtet, auf dem ein Smart-TV mit 43 Zoll, Internetanschluss, und Magenta TV und Netflix zur Verfügung steht; dazu kommt ein Smart Speaker für Musik. Ein runder Esstisch bietet Platz für drei Personen.
Die ca. 9 qm große Küche mit Zugang zur Terrasse bringt alles mit, was für den Alltag gebraucht wird: ein Induktionskochfeld mit vier Kochfeldern, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Eine Kaffeemaschine, ein Toaster und ein Pürierstab gehören ebenfalls dazu, außerdem Essgeschirr, Kochgeschirr und Geschirrtücher. Es gibt ausreichend Stauraum und Ablageflächen. Die Waschmaschine steht in der Küche. Ein Trockner kann steht im Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit, die Kosten dafür werden separat abgerechnet.
Im Schlafzimmer steht ein Boxspringbett (160 x 200 cm, durchgehende Matratze) sowie ein Kleiderschrank. Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen werden gestellt.
Das kleine Badezimmer mit Tageslicht ist komfortabel mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einer Handtuchheizung ausgestattet.
Im Hof steht außerdem ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Die möblierte Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen, für eine Wohngemeinschaft ist sie leider nicht geeignet. Hunde und Katzen sind nicht erlaubt. In der Miete bereits enthalten sind die Pauschalen für Heizung, Wasser, Strom und Gas. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Glasfaser-Internetanschluss mit 300 Mbit kann genutzt werden.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 87.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1912
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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