möblierte Wohnung, Hamburg-Niendorf, Schwabenstieg

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Schöne möblierte Dachgeschoss-Wohnung (3.OG) mit großer Dachterrasse in Hamburg-Niendorf

möblierte Wohnung in Hamburg-Niendorf
Schwabenstieg

ab 05.12.2022, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Diese helle und sehr ruhige Wohnung mit großer Dachterrasse (SW) und gehobener Ausstattung hat 83qm und liegt im Dachgeschoss (3. Etage). Das Objekt wurde im Baujahr 2019 gebaut, und wird mit einer Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. In der Wohnung wurde ein Parkettfußboden verlegt und es gibt einen Fahrstuhl. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und kann optional genutzt werden, Kosten extra. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.

Die möblierte Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Eine Wohngemeinschaft ist erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt.

Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Insektenschutz ausgestattet. An den großen Fenstern wurde ein elektrisch ausfahrbarer Sichtschutz installiert. In allen Räumen wurde zu dem ein Lichtsystem installiert.

Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Schlafsofa, ein Flat-TV (42", Kabelanschluss, Internetfähig) und ein Sonos Soundsystem. Die moderne Küche ist offen zum Wohnzimmer und hochwertig ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen, separate Grillplatte, Dunstabzugshaube, und Kühl-/ Gefriekombi. Eine Spülmaschine ist ebenso vorhanden. Diverse Küchengeräte, Koch- und Essgeschirr werden zur Verfügung gestellt.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (160x200) und einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Das Arbeits-/ Gästezimmer ist mit einem Schlafsofa (140x200) und einem höhen verstellbaren Schreibtisch möbliert.

Vollbad mit bodengleicher separater Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung, Fenster und WC. Die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum. Ein Bodenroboter zum Wischen und Saugen wird gestellt.

Folgende Kosten sind in der Miete enthalten: Strom-Pauschale, Wasser-Pauschale., Heizung-Pauschale und Rundfunkgebühren. Ein Internetanschluss (250 MBit) kann genutzt werden. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz hinzugebucht werden, Kosten extra.

Die Kaution beträgt 1 Monatsmiete

Für die Endreinigung wird ein Pauschalbetrag von € 250,00 veranschlagt (bei normaler Verschmutzung).

Miete:
2500 €/Monat
Kaution:
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
83 m², 3 Zimmer
Verfügbarkeit:
05.12.2022 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Bad mit Fenster, Badewanne, separater bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizung und WC, Kammer, Baujahr 2019, Wohnung, 3. Etage (Dachgeschoss), Lift, Tiefgaragenstellplatz, Parkett, Zentralheizung und Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

250 MBit, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Internet TV/ IP, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, mehr als 5 Kochfelder, Separate Grillplatte, Dunstabzug, Induktion, Doppelbett, 2 Schlafsofas

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Fitnesszentrum, Sportplatz und Grünanlagen sind zu Fuß erreichbar. Parkanlage Rahweg mit Teich liegt dicht bei. Nähe Flughafen.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 75.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr: 2019



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 08/21).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter:innen persönlich.

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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