möblierte Wohnung, Hamburg-Neustadt, Ditmar-Koel Straße

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Möblierte Penthouse-Loft mit Hafenblick an den Hamburger Landungsbrücken im Herzen des Portugiesenviertels

möblierte Wohnung in Hamburg-Neustadt
Ditmar-Koel Straße

ab 01.12.2022 bis 30.04.2023, mindestens 3 Monate

Beschreibung

In Nähe zu den Landungsbrücken mitten in der Hamburger Neustadt gelegen. Hochwertig eingerichtete und helle Loftwohnung mit hohen Decken in der 6. Etage eines Neubaus von 2007 mit Fahrstuhl. Von der Wohnung und den beiden Dachterrassen hat man einen traumhaften Blick auf den Hafen bis zur Elbphilharmonie und über die Dächer des Portugiesenviertels. Die Wohnfläche beträgt 95qm, die beiden Dachterrassen haben zusammen 65qm.

Parkettboden (Rauch-Eiche) in den Wohnbereichen, geölter Schieferboden im Küchen- und Badbereich. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Bodentiefe Fenster an der Nord- und Südseite mit diversen Zugängen zu den Terrassen.

Der sehr großzügige Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront zu einer der beiden Dachterrassen ist offen zur Küche.

Der Raum teilt sich auch in einen Sitzbereich mit einem großen Ecksofa und einen Essbereich mit einem Esstisch für acht Personen. An technischer Ausstattung stehen ein Smart-TV (Netflix App), eine Nintendo Wii-Konsole mit diversen Spielen, eine HiFi-Anlage (Phono, CD, Airtunes), Apple TV und DVDs zur Verfügung.

Offene Wohnküche mit Kücheninsel und Sitzplatz für 2 Personen. Geschirrspüler, Cerankochfeld (4 Platten), Backofen, Mikrowelle und alle Küchengeräte (z. B. Siebträger-Espressomaschine und Eiswürfelmaschine) sind vorhanden.

Schlafzimmer mit Doppelbett (180x200), TV-Flatscreen mit Digital-Kabelanschluss (Netflix App) und Terrassenzugang. Bettdecken und Kopfkissen werden nicht gestellt, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.

Vom Arbeitszimmer hat man Zugang auf die zweite Dachterrasse. Außer mit einem Schreibtisch ist der Arbeitsbereich mit einem Farbdrucker (im WLAN) und mit einem Tagesbett ausgestattet.

Das dritte Zimmer (= halbe Zimmer) ist als Ankleideraum eingerichtet.

Im Badezimmer gibt es eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Toilette ist separat. Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger etc.

In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Vorauszahlung, die Rundfunkgebühr und eine wöchentliche Reinigung von zwei Stunden. Die Endreinigung beläuft sich auf 390,00 EUR plus ggf. Fensterreinigung nach Bedarf auf Rechnung. Ein Internetanschluss (250 MBit) kann genutzt werden.

Miete:
2750 €/Monat
Kaution:
€ 5.500,00
Reinigung:
Inklusive regelmäßige Reinigung
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
115 m², 3 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.12.2022 bis 30.04.2023
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), separates WC, Ankleidekammer, Baujahr 2007, Penthousewohnung, 6. Etage, Lift, Schiefer, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

250 MBit, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss / Digital HD TV, WII-Console, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Trockner im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Espressomaschine, , Wasserkocher, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Doppelbett, Bettwäsche

Umgebung

Im Portugiesenviertel mit vielen Läden, Restaurants und Cafés. Nähe Hafen und Landungsbrücken (Rickmer Rickmers und Cap San Diego).
Sehr nah an: St. Michaeliskirche ('Michel'), Großneumarkt, Speicherstadt, Innenstadt und HafenCity.
Sport und Freizeit im Wellness-Center 'Meridian Spa'.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2007



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 08/21).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter:innen persönlich.

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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