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Infos für Vermieter und Vermieterinnen

Eine Wohnung möbliert vermieten in Hamburg

Ihr Ziel ist unser Ziel. Als Agentur für möbliertes Wohnen unterstützen wir Sie tatkräftig bei der Vermietung Ihrer möblierten Wohnung.

Anmeldeformular für Vermieter

 
Großzügiges Wohnzimmer mit weißer Sofaecke in einer möblierten Wohnung in Hamburg - Foto von City-Wohnen

© City-Wohnen

 

 

Sie möchten Ihre möblierte Wohnung auf Zeit vermieten? Plietsch! Wir vermitteln Ihre Wohnung schnell und zuverlässig. Vom Exposee bis zum Mietvertragsabschluss bieten wir eine sorgfältige und kompetente Betreuung. Individueller Service, der zu Ihren Bedürfnissen als Vermieter oder Vermieterin passt, direkt vor Ort in Hamburg. Und das schon seit 1987!

 

STEP 1: ONLINE ANMELDEN

Füllen Sie einfach und kostenlos das Anmeldeformular für Vermieter aus. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und besprechen alle Details zur Vermietung Ihrer Wohnung in Hamburg. Detaillierte Angaben zum Objekt vereinfachen es uns, die für Sie perfekten Mieter oder Mieterinnen zu finden.

Warum möbliert vermieten?

Sie möchten eine Wohnung in Hamburg möbliert vermieten, weil Sie vorübergehend ins Ausland ziehen oder eine Eigentumswohnung geerbt haben, weil Sie Ihre Hamburger Wohnung nur für einige Monate im Jahr brauchen oder aus einem völlig anderen Grund? Dann sollten sie auf jeden Fall über möbliertes Vermieten auf Zeit nachdenken!

Möbliertes Vermieten gewinnt immer mehr an Popularität und das nicht ohne Grund: Gerade für Menschen, die berufsbedingt oder für eine größere Reise ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum verlassen, ist die möblierte Vermietung die optimale Lösung. Die Wohnung muss in dieser Zeit nicht geräumt werden - das spart Zeit, Aufwand und Geld.

Ebenso vermeiden Sie unnötigen Leerstand und bieten anderen Menschen die Möglichkeit eine Unterkunft auf Zeit zu mieten.

Gleichzeitig bietet eine möblierte Vermietung Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität. Zum Beispiel für den Fall, dass Sie die Wohnung zwischendurch immer wieder selbst benötigen oder dass Sie die Wohnung irgendwann verkaufen möchten.

Finden Sie hier unser Anmeldeformular für Vermieter.

Sie möchten mehrere möblierte Apartments vermieten?

City-Wohnen ist nicht nur für private Vermieter und Vermieterinnen da, sondern bietet auch den kompletten Vermittlungsservice im Segment Long-Stay und Extended-Stay an, zum Beispiel für Apartmenthäuser, Boardinghäuser oder Co-Living Apartments.

Bei der Vermittlung und Vermarktung einer größeren Anzahl von möblierten Wohnungen können Sie sich auf die zuverlässige und kompetente Unterstützung von City-Wohnen verlassen.

Finden Sie hier unser Anmeldeformular für Vermieter.

Warum über eine Agentur für Wohnen auf Zeit vermieten?

Ganz einfach: Weil wir als inhabergeführte Agentur persönlich für Sie da sind und auf eine Expertise von über 30 Jahren bauen. City-Wohnen ist direkt vor Ort in Hamburg, wir kennen und lieben unsere Stadt. Wir kennen den Markt, wir kennen die Gesetze und Verordnungen. Wir wissen, welche Mietverträge sicher sind. Wir vermitteln handverlesen und filtern die Wohnungssuchenden für Sie. Wir kümmern uns um die perfekte Beschreibung Ihrer Wohnung, um die perfekten Fotos und um eine umfangreiche Vermarktung mit Annoncen auf den wichtigsten Plattformen.

Das schafft ein hohes Maß an Verbindlichkeit und sorgt für einen reibungslosen Ablauf der Vermietung.

Unser Kundenkreis

Bei uns melden sich Menschen aus aller Welt: Akademiker:innen, Kulturschaffende, Topmanager:innen, Menschen aus der Politik oder Wirtschaft, und viele mehr. Dieser Kundenkreis greift oft zurück auf das Wohnen auf Zeit. Sei es für eine Übergangszeit oder für eine Projektarbeit - die Gründe sind vielfältig.

Diese Internationalität und Agilität lieben wir! Unsere gesamte Korrespondenz läuft grundsätzlich auf Deutsch und Englisch. So verstehen alle, worum es geht.

City-Wohnen’s Firmenserviceteam arbeitet seit über 30 Jahren mit direkten Ansprechpartnern in Firmen und Relocation-Agenturen zusammen und organisiert möblierte Wohnungen für Teams und Mitarbeitende. Diese Kontakte verschaffen Ihnen einen Zugang zu Wohnungssuchenden, die Sie sonst nicht erreichen.

 

STEP 2: SERVICEPAKET WÄHLEN

Sie haben die Wahl zwischen unseren Servicepaketen lütt, plietsch und kommood. So bestimmen Sie selbst, wie viel Service Sie von City-Wohnen brauchen. Für unseren Service zahlen Sie nur bei einer erfolgreichen Vermittlung. Hier finden Sie unsere Servicepakete.

Wie viel Service soll es sein und wie hoch sind die Kosten?

Entscheiden Sie, wie viel Service Sie von uns benötigen und wählen Sie eins unserer Servicepakete aus: lütt, plietsch oder kommood. Unsere Servicegebühr haben wir verdient, sobald es zu einem Mietvertragsabschluss kommt.

Hier finden Sie unsere Übersicht der Servicepakete.

Welche möblierte Wohnung können Sie vermieten?

City-Wohnen vermittelt überwiegend in den zentralen Hamburger Stadtteilen oder in Lagen mit einer guten Verkehrsanbindung. Nur gepflegte Wohnungen mit einem netten und modernen Ambiente und einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis sind gut vermietbar. Ihre Wohnung sollte über eine gute und vollständige Ausstattung verfügen, sauber und gepflegt sein und möglichst eine Waschmaschine, TV und Internet haben.

Welcher Zeitraum ist für möbliertes Vermieten erlaubt?

City-Wohnen ist auf die möblierte Langzeitvermietung ab 3 Monaten spezialisiert. Da es sich nicht um die Vermietung von Ferienwohnungen handelt, ist eine Wohnraumschutznummer nicht nötig. Ebenso handelt es sich nicht um Wohnraumzweckentfremdung.

Wann gilt eine Wohnung als möbliert?

Eine möblierte Wohnung verfügt über eine komplette Einrichtung, sodass zukünftige Mieter und Mieterinnen lediglich mit kleinem Gepäck einziehen können, ohne selbst Möbel und Ausstattung anschaffen zu müssen. Im Allgemeinen sollten folgende Dinge vorhanden sein:

  • Bett, Bettwäsche und Handtücher
  • Sofa  
  • Tisch und Stühle
  • Schrank, Regal oder Kommode
  • Lampen
  • Waschmaschine
  • Vollständige Kücheneinrichtung
  • TV
  • Waschmaschine
  • Internetanschluss
  • Gardinen

Für weitere Tipps schauen Sie gerne in unserer ausführlichen Beschreibung zur Ausstattung einer möblierten Wohnung auf Zeit nach!

Wohin mit Ihren persönlichen Gegenständen während der Vermietung?

Bevor der neue Mieter oder die Mieterin einzieht, ist es sinnvoll, persönliche Gegenstände, wie etwa Fotos oder Kleidung aus der Wohnung zu räumen. Sie können zum Beispiel ein Zimmer abschließen und dort die persönlichen Gegenstände lagern. Da dies aber vor allem bei kleineren Wohnungen eher ungünstig ist, sollte man die persönlichen Sachen möglichst zwischenlagern, zum Beispiel im Kellerraum, auf dem Dachboden, bei Freunden/Familie oder vielleicht in einem Lagerraum von Boxie 24 oder anderen Storage Räumen.

Wie funktioniert es, wenn Sie möbliert vermieten möchten?

Im Anmeldeformular für Vermieter tragen Sie erstmal alle Details zu Ihrer Wohnung ein. Für den ersten Eindruck schicken Sie uns am besten gleich ein paar Schnappschüsse mit. Und am liebsten auch gleich den Grundriss, das darf auch eine Skizze sein. Und wenn Sie zufälligerweise den Energieausweis schon vorliegen haben, freuen wir uns!

Wir melden uns umgehend bei Ihnen und besprechen alle Details, sowie den weiteren Verlauf. Wir nehmen uns die Zeit, um Sie ausführlich zu beraten und alle Informationen zu sammeln, die für die Vermittlung wichtig sind.

Wir erstellen das perfekte, zweisprachige Exposee

Eine gute Beschreibung der Wohnung erstellen kann nicht jeder. Darum kümmern wir uns. Wir wissen, was wichtig ist und welche Informationen relevant sind. Das machen wir auch gleich auf Englisch.

Sie bekommen einen kostenlosen Fototermin

Bilder sagen mehr als die beste Beschreibung. Nachdem Sie uns beauftragt haben, melden unsere Fotografen sich direkt bei Ihnen, um einen kostenlosen Fototermin auszumachen. 360° Panoramabilder sind bei einigen der Servicepakete kostenlos möglich, abhängig von der Wohnungsgröße und der Mietdauer. Zur Vorbereitung auf den Fototermin lesen Sie gerne unsere Informationen zum kostenlosen Fotoshooting.

Vermittlung, Vermarktung und Flat-per-Mail

Ihre Wohnung geht nun online und die Annoncen in den größten Immobilienportalen werden geschaltet (zum Beispiel auf Immobilienscout24 und Immowelt/ Immonet).

Über unseren Suchagent Flat-per-Mail wird Ihre Wohnung außerdem von Wohnungssuchenden gefunden, die sich noch nicht bei uns angemeldet haben.

Handverlesene, aktive Vermittlung

Wir warten nicht einfach ab, bis sich jemand für Ihre Wohnung interessiert, sondern werden sofort aktiv. Sobald wir Ihr Exposee erstellt haben, kontaktieren wir alle passenden Wohnungssuchenden, Firmenkunden und Relocation-Agenturen, die bereits bei uns registriert sind und aktuell eine Wohnung suchen.

 

STEP 3: SERVICE GENIESSEN

Wir präsentieren Ihr Objekt mit einem professionellen, zweisprachigen Exposee und den kostenlos für Sie erstellten Fotos in den großen Immobilienportalen, sowie auf unserer Webseite. Gleichzeitig wird Ihre Wohnung von uns aktiv Bestandskunden, Firmenkunden und Relocation-Agenturen vorgeschlagen. Haben Sie sich für unser Servicepaket kommood entschieden, organisieren wir die Besichtigungstermine für Sie.

Wie funktioniert eine Buchung der möblierten Wohnung?

Viele Wohnungssuchende sind nicht in Hamburg und können dadurch keine Wohnungen besichtigen, sondern entscheiden sich für eine Buchung. Wir klären alle Details und überprüfen, ob all Ihre Bedingungen erfüllt werden.

Passt alles? Dann informieren wir Sie über die Buchungsanfrage. Sobald Sie uns grünes Licht geben, kümmern wir uns um den passenden Mietvertrag.

Wer organisiert Besichtigungen?

Besichtigungstermine – falls gewünscht – führen Sie entweder selbst durch, oder wir erledigen das, abhängig vom Ihrem Servicepaket. Besichtigungen führen wir nur in den zentralen Hamburger Stadtteilen durch.

Meistens sind Wohnungsbesichtigungen allerdings nicht notwendig, wenn gutes Fotomaterial und ggf. 360° Panoramabilder vorhanden sind.

Sie entscheiden!

Sie entscheiden, wer mietet! Mit einer Vollmacht können wir das allerdings auch gerne für Sie übernehmen. Wir kümmern uns dann um den passenden Mietvertrag für Wohnen auf Zeit und die weitere Abwicklung.

 

STEP 4: MIETVERTRAG BEQUEM DIGITAL UNTERSCHREIBEN

Sobald wir eine Mieterin oder einen Mieter für Ihre möblierte Wohnung gefunden haben, erstellen wir den zweisprachigen, rechtssicheren Mietvertrag für Wohnen auf Zeit für Sie, inklusive Internetvereinbarung. Bei den Servicepaketen plietsch und kommood bereiten wir auch die Wohnungsgeberbestätigung für Sie vor.

Welchen Mietvertrag brauche ich für eine möblierte Wohnung in Hamburg?

Bei einer Vermietung Ihrer möblierten Wohnung ist es sehr wichtig, dass ein rechtssicherer Mietvertrag für Wohnen auf Zeit abgeschlossen wird. Schauen Sie dazu auch gerne in unserer übersichtlichen Erklärung zum Mietvertrag für Wohnen auf Zeit vorbei!

Wichtig ist auf jeden Fall, dass der Mietvertrag individuell auf die Mietparteien und den Miet- oder Vermietungsgrund abgestimmt wird, damit es nicht zu Uneinigkeiten kommen kann.

Für internationale Mieterinnen und Mieter bieten wir natürlich eine englische Übersetzung an, so vermeidet man Missverständnisse.

Ihren Mietvertrag unterschreiben Sie ganz bequem digital und rechssicher mit DocuSign. Damit entfällt der ganze Aufwand des Ausdrucken, Scannen, Zumailen und so weiter.

Sicher vermieten

Vor allem, wenn Sie Ihre Wohnung für einen längeren Zeitraum vermieten, kann es sinnvoll sein zu prüfen, ob Ihre Mieterin oder Ihr Mieter sich die Miete auch leisten kann. Wir holen gerne – sofern möglich – eine Auskunft über die Creditreform oder über die SCHUFA ein. Für die SCHUFA-Prüfung ist eine Einwilligung des Mieters oder der Mieterin erforderlich, darum kümmern wir uns.

 

STEP 5: WOHNUNGSÜBERGABE ORGANISIEREN

Wir begleiten Sie selbstverständlich auch bei der Wohnungsübergabe und Wohnungsabnahme. Entweder kümmern wir uns um die Durchführung und Protokolle, oder Sie machen das in eigener Regie. Im letzten Fall unterstützen wir Sie gerne mit Vorlagen und Informationen.

Wohnungsübergaben

Sollen wir die Wohnungsübergabe für Sie durchführen, wählen Sie das Servicepaket kommood (dieser Service ist nur in den zentralen Hamburger Stadtteilen möglich). Wir überreichen die Schlüssel für Sie und protokollieren den Zustand der Wohnung bei Einzug und Auszug. Die Protokolle und Fotodokumentation werden beiden Mietparteien zur Verfügung gestellt.

Ansonsten führen Sie die Wohnungsübergabe selbst durch. Dabei lassen wir Sie nicht im Stich - wir unterstützen Sie gerne mit Vorlagen und nützlichen Informationen.

Finden Sie hier alle Informationen zur Wohnungsübergabe.

 

Bieten Sie hier Ihre Wohnung an:

Anmeldeformular für Vermieter

 
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