Eine Wohnung möbliert vermieten in Hamburg

Perfekt gestyltes Schlafzimmer - Möbliert vermieten in Hamburg bei City-Wohnen

Sie möchten Ihre Wohnung möbliert vermieten? Ihr Ziel ist unser Ziel! Als Agentur für möbliertes Wohnen unterstützen wir Sie tatkräftig bei der Vermietung Ihrer möblierten Wohnung. Vom Exposee bis zum Mietvertragsabschluss sind wir dabei.

 

Möbliert vermieten in Hamburg - So funktioniert es sicher

STEP 1: SERVICEPAKET WÄHLEN

Sie haben die Wahl zwischen unseren Servicepaketen lütt, plietsch und kommood. So bestimmen Sie selbst, wie viel Service Sie von City-Wohnen brauchen. Für unseren Service zahlen Sie nur bei einer erfolgreichen Vermittlung. Hier können Sie Ihre Wohnung vermieten

STEP 2: ONLINE ANMELDEN

Bestätigen Sie Ihr Wunschpaket und füllen Sie Anmeldeformular zum Vermieten aus. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und besprechen alle Details zur Vermietung Ihrer Wohnung in Hamburg. Detaillierte Angaben zum Objekt vereinfachen es uns, die für Sie perfekten Mieter oder Mieterinnen zu finden.

STEP 3: SERVICE GENIESSEN

Wir präsentieren Ihr Objekt mit einem professionellen, zweisprachigen Exposee und den kostenlos für Sie erstellten Fotos in den großen Immobilienportalen, sowie auf unserer Webseite. Gleichzeitig wird Ihre Wohnung von uns aktiv an Bestandskunden, Firmenkunden und Relocation-Agenturen vorgeschlagen. Haben Sie sich für unser Servicepaket kommood entschieden, organisieren wir die Besichtigungstermine für Sie.

STEP 4: MIETVERTRAG BEQUEM DIGITAL UNTERSCHREIBEN

Sobald wir eine Mieterin oder einen Mieter für Ihre möblierte Wohnung gefunden haben, erstellen wir den zweisprachigen, rechtssicheren Mietvertrag für Wohnen auf Zeit für Sie, inklusive Internetvereinbarung. Der Mietvertrag kann bequem und digital per DocuSign unterschrieben werden. Bei den Servicepaketen plietsch und kommood bereiten wir auch die Wohnungsgeberbestätigung für Sie vor.

STEP 5: WOHNUNGSÜBERGABE ORGANISIEREN

Wir begleiten Sie selbstverständlich auch bei der Wohnungsübergabe und Wohnungsabnahme. Entweder kümmern wir uns um Organisation und Protokolle, oder Sie machen das in eigener Regie. Im letzten Fall unterstützen wir Sie gerne mit Vorlagen und Informationen.

Warum möbliert vermieten?

Sie möchten eine Wohnung in Hamburg möbliert vermieten, weil Sie vorübergehend ins Ausland ziehen oder eine Eigentumswohnung geerbt haben, weil Sie Ihre Hamburger Wohnung nur für einige Monate im Jahr brauchen oder aus einem völlig anderen Grund? Dann sollten sie auf jeden Fall über möbliertes Vermieten auf Zeit nachdenken!

Möbliertes Vermieten gewinnt immer mehr an Popularität und das nicht ohne Grund: Gerade für Menschen, die berufsbedingt oder für eine größere Reise ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum verlassen, ist die möblierte Vermietung die optimale Lösung. Die Wohnung muss in dieser Zeit nicht geräumt werden - das spart Zeit, Aufwand und Geld.

Ebenso vermeiden Sie unnötigen Leerstand und bieten anderen Menschen die Möglichkeit eine Unterkunft auf Zeit zu mieten.

Gleichzeitig bietet eine möblierte Vermietung Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität. Zum Beispiel für den Fall, dass Sie die Wohnung zwischendurch immer wieder selbst benötigen oder dass Sie die Wohnung irgendwann verkaufen möchten. Zeitwohnen in Hamburg

Warum über eine Agentur für Wohnen auf Zeit vermieten?

Ganz einfach: Weil wir als inhabergeführte Agentur persönlich für Sie da sind und auf eine Expertise von über 35 Jahren bauen. City-Wohnen ist direkt vor Ort in Hamburg, wir kennen und lieben unsere Stadt. Wir kennen den Markt, wir kennen die Gesetze und Verordnungen. Wir wissen, welche Mietverträge sicher sind. Wir kümmern uns um den aufwendigen Erstkontakt mit den Wohnungssuchenden für Sie und können somit handverlese vermitteln. Das spart Ihnen viel Zeit.  Wir erstellen die perfekte Beschreibung Ihrer Wohnung, kümmern uns um die professionellen Fotos und um eine umfangreiche Vermarktung mit Annoncen auf den wichtigsten Plattformen.

Das schafft ein hohes Maß an Verbindlichkeit und sorgt für einen reibungslosen Ablauf der Vermietung. Plattform oder Agentur beim Vermieten auf Zeit

Unser Kundenkreis

Bei uns melden sich Menschen aus aller Welt: Akademiker, Kulturschaffende, Topmanagerinnen,Menschen aus der Politik oder Wirtschaft, und viele mehr. Dieser Kundenkreis aus der ganzen Welt greift oft zurück auf das Wohnen auf Zeit. Sei es für eine Übergangszeit oder für eine Projektarbeit - die Gründe sind vielfältig.

Diese Internationalität und Agilität lieben wir! Unsere gesamte Korrespondenz läuft grundsätzlich auf Deutsch und Englisch. So verstehen alle, worum es geht.

City-Wohnen’s Team vom Firmenservice arbeitet seit über 35 Jahren mit direkten Ansprechpartnern in Firmen und Relocation-Agenturen zusammen und organisiert möblierte Wohnungen für Teams und Mitarbeitende. Diese Kontakte verschaffen Ihnen einen Zugang zu Wohnungssuchenden, die Sie sonst nicht erreichen.

Wie viel Service soll es sein und wie hoch sind die Kosten?

Entscheiden Sie, wie viel Service Sie von uns benötigen und wählen Sie eins unserer Servicepakete aus: lütt, plietsch oder kommood. Unsere Servicegebühr haben wir verdient, sobald es zu einem Mietvertragsabschluss kommt. Hier finden Sie unsere Übersicht der Servicepakete: Wohnung vermieten

Welchemöblierte Wohnung können Sie vermieten?

City-Wohnen vermittelt überwiegend Wohnungen und Apartments in den zentralen Hamburger Stadtteilen oder in Lagen mit einer guten Verkehrsanbindung. Nur gepflegte Immobilien mit einem netten und modernen Ambiente und einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis sind gut vermietbar. Wenn Sie Ihre Wohnung möbliert vermieten wollen, sollte sie über eine gute und vollständige Ausstattung verfügen, sauber und gepflegt sein und möglichst eine Waschmaschine, TV und Internet haben. Ein paar Tipps finden Sie hier zur Ausstattung einer möblierten Wohnung → und eine Checkliste für die Austattung einer möblierten Wohnung

Sie möchten mehrere möblierte Apartments vermieten?

City-Wohnen ist nicht nur für private Vermieter und Vermieterinnen da, sondern bietet auch den kompletten Vermittlungsservice im Segment Long-Stay und Serviced Apartments an, zum Beispiel für Apartmenthäuser, Boardinghäuser oder Co-Living Apartments.

Bei der Vermittlung und Vermarktung einer größeren Anzahl von möblierten Wohnungen können Sie sich auf die zuverlässige und kompetente Unterstützung von City-Wohnen verlassen. Apartmenthaus

Welcher Zeitraum ist für möbliertes Vermieten erlaubt?

City-Wohnen ist auf die möblierte Langzeitvermietung ab 3 Monaten spezialisiert. Da es sich nicht um die Vermietung von Ferienwohnungen handelt, ist eine Wohnraumschutznummer nicht nötig. Ebenso handelt es sich nicht um Wohnraumzweckentfremdung. Lesen Sie mehr zum Thema: Mietzeitraum Wohnen auf Zeit

Wann gilt eine Wohnung als möbliert?

Eine möblierte Wohnung verfügt über eine komplette Einrichtung, sodass zukünftige Mieter und Mieterinnen lediglich mit kleinem Gepäck einziehen können, ohne selbst Möbel und Ausstattung anschaffen zu müssen. Im Allgemeinen sollten folgende Dinge in der Wohnung, die Sie vermieten möchten, vorhanden sein:

  • Bett, Bettwäsche und Handtücher
  • Sofa  
  • Tisch und Stühle
  • Schrank, Regal oder Kommode
  • Lampen
  • Waschmaschine
  • Vollständige Kücheneinrichtung
  • TV
  • Waschmaschine
  • Internetanschluss
  • Gardinen

Für weitere Tipps schauen Sie gerne in unserer ausführlichen Beschreibung zur Ausstattung einer möblierten Wohnung auf Zeit nach: Ausstattung einer möblierten Wohnung

Wohin mit Ihren persönlichen Gegenständen während der Vermietung?

Bevor der neue Mieter oder die Mieterin einzieht, ist es sinnvoll, persönliche Gegenstände, wie etwa Fotos oder Kleidung aus der Wohnung zu räumen. Persönlichen Sachen sollten Sie möglichst zwischenlagern, zum Beispiel im Kellerraum, auf dem Dachboden, bei Freunden/Familie oder vielleicht in einem Lagerraum von Boxie 24 oder anderen Storage Räumen. Unterbringung persönlicher Sachen während der Vermietung auf Zeit

Wie funktioniert es, wenn Sie möbliert vermieten möchten?

Wählen Sie erstmal ein Servicepaket aus. Danach geben Sie im Anmeldeformular zum Vermieten die Wohnungsdaten an. Die Servicepakete und das Anmeldeformular finden Sie hier: Wohnung vermieten →

Für den ersten Eindruck schicken Sie uns am besten gleich ein paar Schnappschüsse der Wohnung mit. Und am liebsten auch gleich den Grundriss, das darf auch eine Skizze sein. Und wenn Sie zufälligerweise den Energieausweis schon vorliegen haben, freuen wir uns!

Wir melden uns umgehend bei Ihnen und besprechen alle Details, sowie den weiteren Verlauf. Wir nehmen uns die Zeit, um Sie ausführlich zu beraten und alle Informationen zu sammeln, die für die Vermittlung wichtig sind.

Wir erstellen das perfekte, zweisprachige Exposee

Eine gute Beschreibung der Wohnung erstellen kann nicht jeder. Darum kümmern wir uns. Wir wissen, was wichtig ist und welche Informationen relevant sind. Das machen wir auch gleich auf Englisch.

Sie bekommen einen kostenlosen Fototermin

Bilder sagen mehr als die beste Beschreibung. Nachdem Sie uns beauftragt haben, melden unsere Fotografen sich direkt bei Ihnen, um einen kostenlosen Fototermin auszumachen. 360° Panoramabilder sind bei einigen der Servicepakete kostenlos möglich, abhängig von der Wohnungsgröße und der Mietdauer. Zur Vorbereitung auf den Fototermin lesen Sie gerne unsere Informationen zum kostenlosen Fotoshooting

Vermittlung, Vermarktung und Suchagent

Ihre Wohnung geht nun online und die Annoncen in den größten Immobilienportalen werden geschaltet (zum Beispiel auf Immobilienscout24 und Immowelt/ Immonet).

Über unseren Suchagent wird Ihre Wohnung außerdem von Wohnungssuchenden gefunden, die sich noch nicht bei uns angemeldet haben. Sobald Ihre Wohnung den Suchkriterien erfüllt, geht eine automatisierte Nachricht per E-Mail raus und die Interessent:innen können sich bei uns anmelden.

Handverlesene, aktive Vermittlung

Wir warten nicht einfach ab, bis sich jemand für Ihre Wohnung interessiert, sondern werden sofort aktiv. Sobald wir Ihr Exposee erstellt haben, kontaktieren wir alle passenden Wohnungssuchenden, Firmenkunden und Relocation-Agenturen, die bereits bei uns registriert sind und aktuell eine Wohnung suchen. Diesen Service bieten wir an, wenn Sie sich für das Servicepaket plietsch oder kommood entschieden haben.

Wie funktioniert eine Buchung der möblierten Wohnung?

Viele Wohnungssuchende sind nicht in Hamburg und können dadurch keine Wohnungen besichtigen, sondern entscheiden sich für eine Buchung. Wir klären alle Details und überprüfen, ob all Ihre Bedingungen erfüllt werden. Passt alles? Dann informieren wir Sie über die Buchungsanfrage. Sobald Sie uns grünes Licht geben, kümmern wir uns um den passenden Mietvertrag. Mehr zum Thema: Besichtigen oder buchen

Wer organisiert Besichtigungen?

Besichtigungstermine – falls gewünscht – führen Sie entweder selbst durch, oder wir erledigen das, abhängig vom Ihrem Servicepaket. Besichtigungen führen wir nur in den zentralen Hamburger Stadtteilen durch. Meistens sind Wohnungsbesichtigungen allerdings nicht notwendig, wenn gutes Fotomaterial und ggf. 360° Panoramabilder vorhanden sind. Manchmal ist auch eine online Besichtigung sinnvoll. Online Besichtigungen

Sie entscheiden! Es sei, Sie geben uns eine Vollmacht.

Sie entscheiden, wer mietet! Mit einer Vollmacht können wir das allerdings auch gerne für Sie übernehmen. Wir suchen dann für Sie nach Mietinteressent:innen und übernehmen die Kommunikation und Abwicklung. Bei einer erfolgreichen Vermittlung unterschreiben wir dann für Sie den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit

Welchen Mietvertrag brauche ich für eine möblierte Wohnung in Hamburg?

Bei einer Vermietung Ihrer möblierten Wohnung sollte einen rechtssicheren Mietvertrag für Wohnen auf Zeit abgeschlossen werden. Wichtig ist auf jeden Fall, dass der Mietvertrag individuell auf die Mietparteien und den Miet- oder Vermietungsgrund abgestimmt wird, damit es nicht zu Uneinigkeiten kommen kann. Für internationale Mieterinnen und Mieter bieten wir natürlich eine englische Übersetzung an, so vermeidet man Missverständnisse. Für weitere Informationen schauen Sie auch gerne in unserer übersichtlichen Erklärung vorbei: Mietvertrag für Wohnen auf Zeit

Ihren Mietvertrag unterschreiben Sie ganz bequem digital und rechtsicher mit DocuSign. Damit entfällt der ganze Aufwand mit ausdrucken, scannen, zumailen und so weiter.

Sicher vermieten

Vor allem, wenn Sie Ihre Wohnung für einen längeren Zeitraum vermieten, kann es sinnvoll sein zu prüfen, ob Ihre Mieterin oder Ihr Mieter sich die Miete auch leisten kann. Für Wohnungen mit dem Servicepaket plietsch oder kommood, holen wir gerne – sofern möglich – eine Auskunft über die Creditreform oder über die SCHUFA ein. Für die SCHUFA-Prüfung ist eine Einwilligung des Mieters oder der Mieterin erforderlich, darum kümmern wir uns. Weitere Infos finden Sie hier: Sicher eine möblierte Wohnung auf Zeit mieten und vermieten

Wohnungsübergaben

Sollen wir die Wohnungsübergabe für Sie durchführen, wählen Sie das Servicepaket kommood (dieser Service ist nur in den zentralen Hamburger Stadtteilen möglich). Wir überreichen die Schlüssel für Sie und protokollieren den Zustand der Wohnung bei Einzug und Auszug. Die Protokolle und Fotodokumentation werden beiden Mietparteien zur Verfügung gestellt.

Ansonsten führen Sie die Wohnungsübergabe selbst durch. Dabei lassen wir Sie nicht im Stich - wir unterstützen Sie gerne mit Vorlagen und nützlichen Informationen.

Finden Sie hier alle Informationen zur Wohnungsübergabe.

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