In 2020 komplett sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Dielenboden in Hamburg Harvestehude
möblierte Wohnung, Hamburg-Harvestehude, Innocentiastr.
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2990 €/Monat
- Kaution:
- 1 Monatsmiete
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 120 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche (separater Raum), Waschbecken, Baujahr 1900, Wohnung, Endetage (ohne Dachschrägen), Balkon, Holzdielenboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Internet IP, Waschmaschine in der Küche, Trockner in der Küche, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Milchschäumer, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Backofen, 2 Doppelbetten
Umgebung
Harvestehude gehört zu den schönsten und begehrtesten Stadtteilen Hamburgs in direkter Nähe zur Außenalster. Grünanlagen sind in unmittelbarer Nähe und zur Aussenalster sind es circa 800 m. Zum Einkaufen sind Sie schnell in Eppendorf, dem Grindelviertel, oder Rothenbaum. Hier gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafes, Schulen, Ärzte, Banken, etc. sowie der berühmte Hamburger Isemarkt.
Beschreibung
Voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd Balkon (ca. 7 qm) im wunderschönen Hamburg-Harvestehude. Die Wohnung hat ca. 120 qm, einen Holzdielenboden und liegt in der 2. Etage/Endetage (ohne Dachschrägen) eines Mehrfamilienhauses von 1900. Die Wohnung wird beheizt mit einer Zentralheizung. Für die kalten Tage gibt es ausserdem einen Kamin und für den Sommer eine Klimaanlage. Ein Fahrradstellplatz im Vorgarten kann genutzt werden.
Das geräumige Wohnzimmer mit schönem Stuck, ist mit einem Sofa und einem Kamin modern und sehr einladend eingerichtet. Zur Verfügung steht ein Smart-TV, 55 Zoll mit Internet IP. Die moderne, ca. 24 qm große Wohnküche liegt offen zum Wohnbereich, kann aber durch Schiebetüren abgetrennt werden. Hier wurde eine weisse Einbauzeile angelegt, in der es an nichts fehlt. Unter anderem gibt es ein Induktionskochfeld (4 Kochfelder), eine Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination. Diverse Kleingeräte des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung, sowie auch Koch – und Essgeschirr. Ausserdem gibt es einen großen Esstisch an dem Sie Ihre Gäste fürstlich bewirten können. Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich ebenso in der Küche.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer ist mit einem en-suite Bad ausgestattet. Dort befinden sich ein Doppelbett (160 × 200 cm, getrennte Matratzen), sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das kleinere Schlafzimmer kann auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Es bietet einen kleinen Arbeitsplatz sowie ein weiteres Doppelbett (140 × 200 cm, getrennte Matratzen). Folgende Wäsche wird bereitgestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen. Das ca. 6 m2 große Badezimmer hat eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizung sowie ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer mit ca. 4 m2, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, Waschbecken und WC. Eine separate Toilette für Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Person/ Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. In der Miete enthalten sind die Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom) als Pauschale, sowie der Rundfunkbeitrag. Ein Internetanschluss (WLAN) kann genutzt werden. Eine regelmäßige Reinigung ist inklusive und findet 1x pro Monat statt.
Vorübergehend sind die Fotos der Vermieter:in zu sehen, der Fotograf von City-Wohnen ist bereits beauftragt und die Bilder sind in Kürze zu sehen.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: D
Baujahr: 1900
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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