Schöne, möblierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Loggia inkl. Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Ottensen
möblierte Wohnung, Hamburg-Ottensen, Barnerstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2575 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 94 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- Hunde erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Badewanne, Baujahr 2015, Wohnung, 3. Etage, Lift, Loggia, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Kabelanschluss / Digital HD TV, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Wasserkocher, Toaster, Küchenmaschine, Mixer, Pürierstab, SodaStream, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), 2 Doppelbetten
Umgebung
Mitten in Ottensen gelegen. Das Viertel ist bunt und lebendig. Ein großes und vielfältiges Kultuarangebot ist vorhanden, z.B. in der Fabrik oder der Motte. Außerdem gibt es das Einkaufzenrum Mercado und das Zeise Kino in der Nähe. Im Viertel gibt es des Weiteren viele Restaurants und Cafes in den Seitenstraßen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
Beschreibung
Komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Loggia (ca. 12 qm) in Hamburg-Ottensen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94 qm, verfügt über einen Parkettboden und liegt in der 3. Etage mit Fahrstuhl. Das Objekt wurde im Baujahr 2015 gebaut, und wird beheizt mit einer Fußbodenheizung. Ein Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung. Ein Fahrradstellplatz in der Garage (abschließbar) kann genutzt werden.
Es kann nicht garantiert werden, dass die Wohnung Allergikerfreundlich ist, da 2 Katzen darin gewohnt haben.
Das gemütlich eingerichtete Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein Sofa, einen Sessel und einen runden Esstisch. Ein Smart-TV, 43" mit Kabelanschluss /Digital HD TV, DVD-Player ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus hat man Zugang zur Loggia. Die offene Küche (integriert im Wohnbereich) ist komfortabel ausgestattet mit einem Induktionskochfeld (4 Kochfelder) und Backofen, einer Mikrowelle und einer Spülmaschine. Diverse Kleingeräte wie Mixer, Pürierstab und Toaster sind vorhanden. Ein Schreibtisch neben der Wohnküche kann für Homeoffice-Arbeiten genutzt werden. Über den Flur erreicht man das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Im Flur befindet sich außerdem eine Garderobe mit ausreichend Stauraum.
Im großen Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett (160x220). Hier befindet sich ein weitere Smart-TV, 32". Im zweiten Schlafzimmer steht ein kleines Doppelbett (140x200). Ein weiterer Arbeitsplatz steht zur Verfügung. Folgende Wäsche wird zur Verfügung stellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen. Das Badezimmer (ca. 8 qm) hat eine bodengleiche Dusche mit Rainshower-Duschkopf, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, eine Fußboden- und Handtuchheizung, Ventilation und ein WC.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund ist nach Absprache erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich), eine Katze ist nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN / 500 Mbit) kann genutzt werden. Ein Parkplatz ist inklusive (Tiefgaragenstellplatz). Eine regelmäßige Reinigung ist inklusive und findet 1x pro 2 Wochen statt. Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung in Rechnung gestellt mit einer Pauschale von € 200,00 (bei normaler Verschmutzung der Wohnung).
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 61.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr: 2015
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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