Moderne, voll ausgestatte 3 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern, Balkon und PKW Stellplatz in Norderstedt bei Hamburg
möblierte Wohnung, Norderstedt-Norderstedt, Segeberger Chaussee
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2500 €/Monat
- Kaution:
- 1 Monatsmiete
- Verfügbarkeit:
- 01.12.2026 bis 01.09.2028
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 75 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Waschbecken, Kammer, Baujahr 2022, Wohnung, Hochparterre, Lift, Balkon, eigener Außenstellplatz, Laminatboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Internet IP, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Essgeschirr, Geschirrtücher, Induktionskochfeld (2 Kochfelder), Backofen, 2 Doppelbetten
Umgebung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend im Norden Hamburgs. Der Hamburg Airport ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar — ideal für beruflich Reisende. Die U-Bahn U1 (Norderstedt-Mitte / Ochsenzoll) und die S-Bahn S1 (Poppenbüttel) bieten gute Verbindungen ins Hamburger Zentrum. Supermarkt, Apotheke und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, Parks und Naherholung liegen in unmittelbarer Nähe. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung.
Beschreibung
Neuwertig und modern möbliert liegt diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit bodentiefen Fenstern in allen Räumen in einer gepflegten Neubau-Wohnanlage. Norderstedt ist nahtlos an das Hamburger Stadtgebiet angebunden und verfügt über einen direkten U-Bahn-Anschluss in die Innenstadt. Die Wohnung hat ca. 75 qm und einen Laminatboden. Dazu kommt ein Nord-West-Balkon von ca. 4 qm, der als vollverglaster Wintergarten gestaltet ist und ganzjährig als Loungebereich genutzt werden kann. Die Neubauwohnung liegt im Hochparterre eines Hauses mit Fahrstuhl, das 2022 errichtet wurde. Geheizt wird über eine Zentralheizung. Für PKWs stehen zwei eigene Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist geschmackvoll und einladend eingerichtet. Es gibt ein komfortables Sofa und einen Sessel. Dazu gehört ein 55-Zoll-Smart-TV mit Internetzugang und Netflix. Von hier aus kommt man auf den tollen Balkon, der durch die Verglasung das ganz Jahr über genutzt werden kann.
Die Küche ist ein separater Raum mit ca. 7 qm. Sie ist gut ausgestattet mit einer schönen Einbauzeile mit Backofen, Induktionskochfeld mit zwei Kochfeldern, Spülmaschine und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Außerdem stehen eine Kaffeemaschine, ein Toaster und ein Wasserkocher bereit. Essgeschirr und Geschirrtücher sind ebenfalls vorhanden. Sehr stylisch und praktisch ist das schmale Wandboard mit Stühlen, zum Essen oder Gemüse schnippeln.
Es gibt zwei komfortabel eingerichtete Schlafzimmer. Jedes ist mit einem Doppelbett (160 x 200 cm) und durchgehender Matratze ausgestattet. Offene Regale mit Kleiderbügel und Ablagen bieten Platz für Kleidung. Ein guter Arbeitsplatz mit höhenverstellbar Arbeitstisch ist vorhanden. Bettdecken, Bettwäsche, Kissen und Handtücher liegen bereit.
Das moderne Badezimmer misst ca. 4 qm. Es hat eine bodengleiche Dusche mit Rainshower-Duschkopf, ein Waschbecken und ein WC. Die Waschmaschine steht ebenfalls im Bad. Eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Praktischen Stauraum für Gepäck, Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet zudem eine separate Abstellkammer. Im Hof steht ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich für maximal 3 Personen. Eine Wohngemeinschaft ist für bis zu 2 Personen möglich. Hund oder Katze sind nach Absprache erlaubt. In der Miete enthalten sind Pauschalen für Heizung, Wasser, Strom und Gas. Der Rundfunkbeitrag ist ebenfalls inklusive. Ein Internetanschluss mit DSL und 250 Mbit kann genutzt werden. Zwei eigene Außenstellplätze sind inklusive.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 31.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2022
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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