Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Stellplatz in Hamburg-Barmbek

möblierte Wohnung, Hamburg-Barmbek, Wagenfeldstraße

Zurzeit vermietet

Miete Größe Zimmer Objekt-ID
1950 € 80 m² 2 H51100

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
1950 €/Monat
Kaution:
2 Monatsmieten
Geeignet für:
2 Personen
Größe:
80 m², 2 Zimmer
Haustiere:
Hunde erlaubt

Details Wohnung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Badewanne mit Duschmöglichkeit, Kammer, Baujahr 1994, Wohnung, 3. Etage, Lift, Balkon, Duplexstellplatz in der Tiefgarage, Parkettboden, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Kabelanschluss / Digital HD TV, Waschmaschine in der Küche, Gemeinschaftstrockner im Waschkeller (Kosten extra), Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Pürierstab, SodaStream, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Doppelbett

Umgebung

Die Wohnung liegt in Barmbek-Nord, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Rastaurants sowie weitere Freizeiteinrichtungen wie z.B. Fitnesscenter und viele kleine Grünanlagen.

Beschreibung

Sehr geräumige, helle und komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit Fahrstuhl. Neben der Großzügigkeit punktet diese Wohnung mit zwei Balkonen, einer gen Westen (ca. 8 qm) mit Markise und Möbeln, der andere nach Osten (ca. 3 qm). Die Wohnung verfügt über ein Smart-Home-System, mit dem Sie die Heizung für die ganze Wohnung checken, die Luftqualität überwachen, sowie Musik und Licht im Wohnzimmer steuern können. Im Wohnbereich wurde Stäbchenparkett (Fußbodenheizung!) verlegt. Alle Fenster verfügen über Plissees. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.

Für das schöne große Wohnzimmer wurden zwei Räume zusammengelegt. Zur Verfügung stehen neben dem bequemen Sofa und einem Esstisch auch ein Smart-TV 55" mit Kabelanschluss / Digital HD TV, ein Heimkino Dolby-Surround, Smart Speaker mit Sprachassistent. Die schmale Küche (ca. 7 qm) ist ausgestattet mit einem Induktionsherd mit Dunstabzug, einem Backofen, einer Mikrowelle und einer Kühl/Gefrierkombination.

Im Schlafzimmer befindet sich neben der großen weißen Schrankwand mit Spiegeltür ein Doppelbett (160x200, zwei getrennte Matratzen) und ein elektrisch in der Höhe verstellbarer Schreibtisch mit entsprechendem Schreibtisch-Stuhl. Bettwäsche, -decken etc. werden gestellt. Das Badezimmer ist ca. 6 qm groß, und besitzt eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Bidet, Fußbodenheizung, Ventilation und ein WC.

Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette sowie eine Abstellkammer in der Wohnung. Die Waschmaschine befindet sich in der Küche, ein Wäscheständer zum Trocknen ist vorhanden. Des Weiteren können im Waschkeller des Hauses gegen Gebühr eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner genutzt werden.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund ist nach Absprache erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich), eine Katze ist nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Vorauszahlung. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (DSL
WLAN / 50 Mbit) kann genutzt werden. Ein Parkplatz ist inklusive (Duplexstellplatz in der Tiefgarage). Eine regelmäßige Reinigung ist inklusive und findet 1x pro 2 Wochen (3 Stunden) statt.

Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: C
Baujahr: 1994

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

Anmeldeformular Wohnung suchen

Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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