möblierte Wohnung, Hamburg-Rotherbaum, Rutschbahn

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Elegant ausgestattete Wohnung in Hamburg-Rotherbaum in der Nähe der Universität

möblierte Wohnung in Hamburg-Rotherbaum
Rutschbahn

ab 01.08.2021, mindestens 6 Monate

Beschreibung

- Besichtigungen erst ab Mitte Juli möglich, vorher nur buchbar! -

Die 2 Zimmer Wohnung wurde in 2017 vollständig neu renoviert und hochwertig möbliert. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr: 1954) mit Innenhof in Hamburg-Rotherbaum. In der Wohnung wurde Laminat verlegt, die Fenster sind mit Plissees und Fliegengittern versehen. Ein französischer Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohn-Esszimmer ist komfortabel und modern eingerichtet. Der Wohnbereich verfügt über ein schönes, großes Ecksofa (Schlafsofa für Besuch) mit Couchtisch. Der große Flat-TV (50", Kabelanschluss inklusive) findet auf einem Sideboard Platz. Der Essbereich mit Tisch und Stühlen für 4 Personen wird von einer Designlampe gekrönt.

Die Einbauküche mit hellen Fronten (eingebaut in 2017) hat viel Stauraum und eine schöne Arbeitsfläche in Holzdekor. Die Küche ist mit einem Ceranherd (4 Kochfelder) mit Dunstabzugshaube und Backofen, einer Spülmaschine, einer Mikrowelle, einer Waschmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination komplett ausgestattet. Auch Kleingeräte wie Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher sowie Koch- und Essgeschirr sind vorhanden.

Im Schlafzimmer gibt es ein großes Doppelbett (180x200), 2 Nachttische mit Schubladen, einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Schlafsofa. Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche und Handtücher werden zur Verfügung gestellt.

Das Badezimmer mit Wanne und Fenster wurde in 2020 zum Teil neu ausgestattet. Die Badewanne hat eine klappbare Dusch-Trennwand. Flur mit Kommode und Spiegel. Fahrradabstellplätze sind im Hof vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

In der Miete sind die Nebenkosten als Pauschale enthalten sowie eine Internetflatrate. Die Rundfunkgebühr ist selbst anzumelden und zu zahlen. Bei einer Anmietung durch zwei Persohen erhöht sich die Miete um 100,00 EUR auf 1598,00 EUR.

Miete:
1498 €/Monat
Kaution:
€ 3.196,00
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
53 m², 2 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.08.2021 unbefristet
Mietdauer:
6 - 12 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

separate Küche, Vollbad mit Fenster und WC, Baujahr 1954, Wohnung, 1. Etage, Anwohnerparkzone, Laminat, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine in der Küche, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Schlafsofa, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

In einer kleinen Seitenstraße gelegen. In wenigen Metern ist man mitten im Uni Viertel. Hier gibt es ein breites Angebot an Gastronomie und kleinen Geschäften. In der Hartungstraße befindet sich ein kleines Theater, am Allende Platz ein Programm Kino sowie an der Rothenbaumchaussee das Museum der Kulturen und Künste der Welt (MARKK).
In ca. 1,7 km ist man an der Außenalster. Hier bietet sich diverse Freizeitmöglichkeiten, z.B. eine der beliebtesten Laufstrecken Hamburgs, einmal um die Außenalster 7,5 Kilometer, Alsterschifffahrt oder einige Cafés und Restaurants.
In ca. 1,5 km Entferung befindet sich das Kaifu Bad mit schöner Wellness Anlage und Sole.
Ebenfalls nicht weit wentfernt ist die Parkanlage Planten un Blomen.

Verkehrsanbindung

ca. 400 m Metrobus (4,5,15) und Nachtbus (604),
ca. 700 m U-Bahn Hallerstraße (U1),
ca. 1 km U-Bahn Schlump (U2, U3),
ca. 1.1 km U-Bahn Hoheluftbrücke (U3).

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1954



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter:innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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