Möblierte Wohnung mit 2 Balkonen am Isebekkanal in Hamburg-Eimsbüttel

möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Bismarckstraße

ab 12.12.2023 bis 31.03.2024
mindestens 3 Monate

Miete Größe Zimmer Objekt-ID
1950 € 76 m² 3 H49533
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Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
1950 €/Monat
Kaution:
1 Monatsmiete
Verfügbarkeit:
12.12.2023 bis 31.03.2024
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Größe:
76 m², 3 Zimmer
Haustiere:
nicht erlaubt

Details Wohnung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche (separater Raum), Badewanne mit Duschmöglichkeit, Baujahr 1905, Wohnung, 4. Etage, Balkon, Parkettboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Essgeschirr, Geschirrtücher, Kochgeschirr, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Doppelbett, Schlafsofa

Umgebung

Das Viertel Hoheluft liegt zentral zwischen Eimsbüttel und Eppendorf. In den vielen kleinen Straßen befinden sich viele hübsche Jugendstil Bauten. Außerdem gibt es am Eppendorfer Weg fast in jedem Haus ein Restaurant, Cafe oder kleines Geschäft. In der Isestraße wird 2 Mal in der Woche ein beliebter Wochenmarkt abgehalten. In wenigen Metern erreicht man außerdem das Kaifu-Schwimmbad mit großem Saunabereich und beheiztem Außenbecken. In ca. einem Kilometer ist man in der Schlankreye bei einem schönen Programm Kino angekommen. In ca. 1,5 Kilometern ist man im Grindelviertel, auch Uni Viertel genannt. Die U-Bahnstation Christuskirche (U2) liegt ca. 750m von der Wohnung entfernt.

Beschreibung

Komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Altbaus (älter als 1910) gelegen. Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Kanal in Hamburg-Eimsbüttel. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, nach Osten zum Kanal und nach Westen zur Bismarckstraße hin. Die Wohnung hat ca. 76qm, einen Parkettboden wird beheizt mit einer Zentralheizung. Die Fahrradstellplätze sind im begrünten Hof zur Straße hin.

Das Wohnzimmer ist vollständig ausgestattet. Durch die hohen Decken und die in Weiß gehaltenen Wände wirkt die Wohnung sehr hell und großzügig. Der offene Wohnbereich verfügt über bodentiefes Fenster und wurde mit Designmöbeln ausgestattet, u.a. ein Schlafsofa (Liegefläche 150x200). An technischer Ausstattung stehen ein CD-Player, HIFI-Anlage und ein Flat-TV (32") mit Kabel-Anschluss zur Verfügung. Die separate Küche ist ca. 8m2 groß und komplett ausgestattet. Hier befindet sich ein Ceranherd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ohne Gefrierfach. Diverse Kleingerate sowie Kochgeschirr und Essgeschirr werden gestellt. Ein kleiner Bistrotisch dient als Frühstücksplatz.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (160x200) ausgestattet. Handtücher, Bettdecken, Kopfkissen und Bettwäsche werden gestellt. Das Badezimmer ist ca. 4 m2 groß und verfügt über ein Fenster. Es ist mit einer Badewanne, WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Es gibt noch ein Arbeitszimmer mit Schreibtisch. Die Waschmaschine befindet sich in einem kleinen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank ausgestattet wurde. Ein Trockenboden im Haus ist vorhanden.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN) kann genutzt werden. Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung in Rechnung gestellt.

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Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: E
Baujahr: 1905

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

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Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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