Komplett möbliert, kleines Gästehaus in ruhiger Hoflage in Hamburg-Winterhude

möbliertes Haus, Hamburg-Winterhude, Bussestraße

Zurzeit vermietet

Miete Größe Zimmer Objekt-ID
1750 € 70 m² 2 H41076

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
1750 €/Monat
Kaution:
2 Monatsmieten
Geeignet für:
3 Personen
Größe:
70 m², 2 Zimmer
Haustiere:
Hunde erlaubt

Details Wohnung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Dusche, Haus, Erdgeschoss und 1. Etage, Terrasse, Parkettboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Essgeschirr, Kochgeschirr, Wasserkocher, Backofen, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Dunstabzug, Doppelbett, Schlafsofa

Umgebung

Der Stadtpark befindet sich am Ende der Straße. Dort gibt es ein Planetarium, das Landhaus Walter mit schönem Biergarten aber auch Disco-Partys. Außerdem gibt es hier einige Cafes, Minigolf, ein Naturbad im Stadtparksee mit Bootsverleih und eine Open-Air-Bühne. Der Alsterlauf ist ca. 800 m entfernt. Hier gibt es weitere Cafes und einen Bootsverleih. Ca. 1 Kilometer zum Theater oder Kabarett oder ca. 500 m zum nächsten Programm-Kino. Am Winterhuder Markt findet ein Wochenmarkt statt. Außerdem gibt es ein kleines Einkaufzentrum mit Sportstudio. Viele Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte an der Alsterdorfer Straße. Die Bahnhöfe Lattenkamp und Hudtwalkerstraße (U1 und Busse) sind schnell erreicht.

Beschreibung

Idyllisch und sehr ruhig im Hinterhof gelegenes Häuschen, komplett möbliert, über 2 Ebenen in Hamburg-Winterhude. Eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung gehört dazu. Das Haus stammt aus den 1930er Jahren, es wurde im Jahr 2012 grundlegend saniert inklusive Heizung, Fenster und Fußböden (Parkettboden in den Wohnräumen). Der Wohnraum erstreckt sich über ca. 70 qm und wird beheizt mit einer Zentralheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer und das Schlafzimmer. Im 1. Stock gibt es einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Der großzügige Wohnbereich ist sehr hell durch die vielen Fenster. Ein gemütliches Ambiente entsteht unter anderem durch die sichtbaren Deckenbalken. Ausgestattet mit einem gemütlichem Schlafsofa (160x200) und Kabel-TV. Außerdem gibt es einen Esstisch für 4 Personen. Die offene Einbauzeile verfügt über einen Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Ceranherd mit Backofen und viel Arbeitsfläche. Außerdem sind alle gängigen Küchenutensilien vorhanden, wie z.B. Essgeschirr, Kaffeemaschine, Kochgeschirr sowie Wasserkocher.

Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett (180x200). Bettwäsche und Handtücher können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden. Ein modernes Duschbad mit Fenster ist vorhanden. Ausgestattet mit einem schönen Waschtisch und einer Handtuchheizung. Hier befindet sich die Waschmaschine. Im Flur befinden sich zwei große Schränke, die viel Stauraum bieten.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen (2 Erwachsene, 1 Kind) geeignet. Ein Hund ist nach Absprache erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich) eine Katze ist nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Vorauszahlung, Wasser-Vorauszahlung, Strom-Vorauszahlung. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss (WLAN) kann genutzt werden.

Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

Anmeldeformular Wohnung suchen

Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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